¿Es ilegal que un segundo propietario alquile una casa?
¿Es legal que el segundo arrendador alquile una casa?
1. Legalmente hablando, la validez del contrato de arrendamiento del segundo arrendador es un contrato cuya validez aún está por determinar, y depende principalmente del acuerdo entre el segundo arrendador y el arrendador. ¿Es posible subarrendar? Si el propietario y el segundo propietario acuerdan subarrendar al firmar un contrato, entonces el segundo propietario alquilará legalmente; de lo contrario, el segundo propietario alquilará ilegalmente.
2. Según las leyes y reglamentos pertinentes, el subarrendamiento de una casa debe obtener el consentimiento del propietario para ser legal. El artículo 716 del Código Civil estipula: “El arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, subarrendar a un tercero el bien arrendado. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente, y el tercero deberá Si se causa una pérdida al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar la pérdida. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá rescindir el contrato ”
. 3. Cuando el segundo propietario alquila la casa, el plazo del arrendamiento no excederá el plazo del contrato principal, de lo contrario es ilegal.
Los segundos propietarios deben prestar atención a lo siguiente al alquilar una casa:
1. Si no hay estipulación en el contrato, el arrendador pagará. Si hay un acuerdo en el contrato, se implementará el acuerdo en el contrato. La parte que debe pagar los derechos de propiedad en el contrato no paga los derechos de propiedad y será responsable del incumplimiento del contrato ante la empresa administradora de la propiedad.
2. Verificar el certificado de identidad válido del segundo arrendador y el contrato de arrendamiento firmado con el gran arrendador.
3 Al firmar el contrato, el período de arrendamiento debe estar claramente marcado; los términos y el período de arrendamiento no deben ser No será válido si excede el plazo de arrendamiento del contrato principal. También es necesario llegar a un acuerdo sobre "detalles triviales" muy relacionados con la vida, como los métodos de pago, las tarifas de agua, electricidad, gas y Internet. Al pagar el alquiler, el arrendador debe presentar un recibo de alquiler.
Base jurídica:
Artículo 716 del Código Civil de la República Popular China
Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar el inmueble arrendado a un tercero personas. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas;
Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.