El proceso de cambio de inquilinos en viviendas públicas en Shanghai
1. Primero complete una solicitud de cambio por escrito y envíela al departamento de administración de seguridad de la vivienda para su revisión. 2. Si la familia cumple con las condiciones para alquilar, se publicará en la comunidad de viviendas públicas de alquiler; 10 días. 3. El propietario deberá seguir los procedimientos para cambiar de arrendatario para la familia dentro de los 5 días posteriores a recibir comentarios de acuerdo con el cambio, y el plazo del arrendamiento será el plazo restante del contrato original.
Cómo manejar los cambios en los derechos de propiedad:
1. Solicitud de registro: el propietario o agente de la propiedad deberá, dentro del período especificado, proporcionar información legal y válida a la autoridad de registro. sobre el tipo de derechos y el estado del registro. El acto de un documento legal. El trabajo principal de este programa es verificar documentos, completar formularios de solicitud, formularios de límites de muros, etc.
2. Topografía y cartografía: realizar estudios in situ de las casas que han solicitado el registro de derechos de propiedad, averiguar la situación actual de las casas, medir el área, verificar la propiedad de los muros, dibujar. planos de viviendas y preparar o modificar planos de viviendas (mapas catastrales), proporcionando una base para la revisión de los derechos de propiedad y la certificación de planos.
3. Revisión de los derechos de propiedad: basada en datos históricos de derechos de propiedad y archivos de registro de derechos de propiedad, datos reales de inspecciones y estudios in situ, políticas internacionales actuales, leyes y regulaciones relevantes, así como formularios de solicitud. tablas de límites de paredes, etc. presentadas por el solicitante Prueba de derechos de propiedad, revise cuidadosamente todo el proceso para ver si la fuente de los derechos de propiedad de la casa solicitada para el registro es clara y si la transferencia de derechos de propiedad y el cambio de casa son legales.
Base legal: Artículo 12, Párrafo 1, del "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces" La agencia de registro de bienes raíces designará una persona dedicada a ser responsable de la custodia del registro de bienes raíces, y establecerá y mejorar el correspondiente sistema de responsabilidad en materia de seguridad.