¿Es ilegal que un agente alquile una casa con exceso de formaldehído?

ilegal. Es ilegal que el formaldehído en una propiedad de alquiler exceda el estándar. Los inquilinos tienen derecho a pedirle al propietario que cancele el contrato de arrendamiento o que realice un tratamiento con formaldehído. Si la negociación fracasa, también puede presentar una demanda ante una asociación de consumidores o un tribunal. Lo que hay que recordar aquí es que si desea proteger sus derechos por medios legales, se recomienda buscar una agencia de pruebas CMA local para realizar pruebas de formaldehído y emitir un informe CMA como certificado.

No se alquilarán viviendas que no cumplan con las normas obligatorias de seguridad, prevención de desastres y otras construcciones de ingeniería. Si el formaldehído excede gravemente el estándar y pone en peligro la seguridad o la salud del inquilino, el inquilino tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento de la vivienda en cualquier momento. No se permite el alquiler de viviendas que cumplan alguna de las siguientes condiciones:

1. Es una construcción ilegal;

2. prevención de desastres y otras construcciones de ingeniería;

3. Violar las regulaciones y cambiar la naturaleza del uso de la casa;

4. Otras situaciones donde el arrendamiento está prohibido por las leyes y regulaciones.

El formaldehído es cancerígeno y ha sido incluido en las normas nacionales de contaminación para la decoración de viviendas de alquiler. A partir del próximo año, se prohibirá el alquiler de cuatro tipos de viviendas, incluidas aquellas con exceso de formaldehído, y los casos graves podrán ser investigados por responsabilidad penal. Superar el nivel de formaldehído en un apartamento de alquiler constituye un incumplimiento de contrato. El propietario debe asegurarse de que el inquilino pueda utilizar normalmente la propiedad de alquiler y que la propiedad de alquiler no ponga en peligro la salud y la seguridad del inquilino. Si se comprueba que la casa de alquiler tiene exceso de formaldehído, poniendo en peligro la salud y seguridad del inquilino, constituirá un incumplimiento de contrato.

Base jurídica: "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales"

Artículo 7

Las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas celebrarán un contrato de arrendamiento de conformidad con la Ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de vivienda es acordado por ambas partes y generalmente incluye lo siguiente: (1) Nombre y dirección de las partes del arrendamiento de vivienda (2) Ubicación, área, estructura, anexos Instalaciones, muebles, electrodomésticos y; otras instalaciones interiores;

(3) El monto y método de pago del alquiler y el depósito de seguridad;

(4) El propósito y requisitos de uso de la casa arrendada;

(5) Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores;

(6) Período de arrendamiento;

(7) Responsabilidad del mantenimiento de la casa;

(8 ) Pago de servicios inmobiliarios, agua, electricidad, gas y otros cargos relacionados;

(9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato;

(10) Otros acuerdos.

Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda las medidas a adoptar cuando la vivienda sea expropiada o demolida.

El departamento de gestión de la construcción (inmobiliaria) podrá trabajar con el departamento de administración industrial y comercial para formular un texto modelo de contrato de alquiler de vivienda para que las partes elijan.