¿Qué debo hacer si no pago el alquiler a tiempo?

Si el alquiler no se paga a tiempo, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable. Si el arrendador se niega a pagar el alquiler después de que se le haya pedido que lo haga, puede pedir al tribunal que le obligue a pagar el alquiler. Si el arrendatario no paga dentro del plazo previsto, el arrendador podrá resolver el contrato.

1. ¿Qué debo hacer si el inquilino no paga el alquiler a tiempo? El arrendador puede negociar con la otra parte el pago del alquiler en un plazo razonable. Si la otra parte no paga el alquiler vencido, el arrendador puede rescindir el contrato de arrendamiento.

Según el artículo 721 del Código Civil que entrará en vigor en 2021, el arrendatario deberá pagar el alquiler en el plazo acordado. Si no se pactara el plazo para el pago del alquiler o el contrato fuere poco claro, y no pueda determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, si el plazo del arrendamiento fuera inferior a un año, el pago se efectuará al vencimiento del período de arrendamiento, si el período de arrendamiento excede un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento, el pago se realizará cada año, y si el plazo restante es inferior a un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento. final del plazo de arrendamiento.

Artículo 722 Si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin causa justificada, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago dentro de un plazo razonable; El arrendador podrá rescindir el contrato de arrendamiento.

En segundo lugar, ¿puede el inquilino llamar a la policía si no paga el alquiler? Sí, pueden llamar a la policía. Ni el propietario ni la agencia intermediaria ni la oficina de administración de la propiedad que actúa en nombre del propietario tienen derecho a cortar el agua y la electricidad en la casa de alquiler. Es ilegal utilizar agua y electricidad como medio para obligar a los inquilinos a pagar el alquiler.

Comprende las verdaderas razones por las que los inquilinos se retrasan en el pago del alquiler. Para inquilinos con ingresos estables, si realmente no pueden pagar el alquiler a tiempo debido a eventos inesperados, ambas partes pueden negociar y considerar otorgar un período de gracia generalmente, al firmar un contrato se requiere un depósito de al menos un mes para evitarlo; siendo pasivo; a veces puede ser simplemente que el inquilino lo olvidó, por lo que le recordó que lo preparara con unos días de anticipación.

Si el alquiler se adeuda de mala fe, se puede ejercer el derecho a recuperar la vivienda según el contrato, pudiendo el arrendador rescindir el contrato de arrendamiento.

En tercer lugar, si el alquiler se retrasa, no se considera incumplimiento de contrato. Siempre que el alquiler se pague más allá del tiempo acordado, se trata de un incumplimiento de contrato. No importa lo tarde que sea.

Un contrato de arrendamiento se refiere a un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler. Entre las partes, el arrendador es la parte que tiene derecho a usar o beneficiarse de la cláusula; el arrendatario es la parte que tiene derecho a usar o beneficiarse de la cosa arrendada. Un contrato de arrendamiento es un contrato de promesa. El establecimiento de un contrato de arrendamiento no depende de la entrega del objeto arrendado.