¿Cómo recaudar el impuesto de alquiler de vivienda personal?

En nuestra vida diaria, muchas acciones diarias generarán impuestos, y el alquiler de viviendas personales no es una excepción. Los alquileres están sujetos a impuestos. Entonces, ¿cómo se recauda el impuesto al alquiler de viviendas personales? He recopilado conocimientos jurídicos relevantes para usted. Vamos a ver. Creo que te será útil.

1. ¿Cómo recaudar el impuesto de alquiler de vivienda personal?

En primer lugar, el IRPF sobre el alquiler de una vivienda se refiere al contribuyente (arrendador) con los ingresos por alquiler, no al arrendatario.

En segundo lugar, el impuesto sobre la renta personal sobre los ingresos por alquiler se paga de la siguiente manera: (1) Las empresas que alquilan casas deben incorporarse a otros ingresos y pagar el impuesto sobre la renta empresarial.

(2) Para las personas físicas, el impuesto sobre la renta personal a pagar:

Cuando el ingreso mensual no supera los 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal a pagar = [ingreso mensual - artículos deducibles - reparación gastos -800]×20%.

Cuando los ingresos mensuales superan los 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal a pagar = [ingresos mensuales - elementos de deducción - gastos de reparación] × (1-20%) × 20%.

Los elementos que se pueden deducir incluyen el impuesto comercial, el impuesto sobre bienes inmuebles y el impuesto de timbre pagado; si se trata de una casa residencial alquilada, la tasa impositiva es del 10 % y la tarifa de reparación se puede deducir hasta; 800 yuanes (veces) por mes y la deducción no se completa. Una parte se seguirá deduciendo el próximo mes hasta que se deduzca todo.

2. ¿Cuáles son las condiciones para realizar la hipoteca inmobiliaria?

Las condiciones para la realización de la hipoteca inmobiliaria son:

(1) La realización de la hipoteca inmobiliaria debe basarse en la existencia de la hipoteca inmobiliaria;

(2) El deudor incumple el período de obligación de la deuda;

(3) El acreedor hipotecario impago no tiene culpa;

(4) La realización de los derechos hipotecarios pactados por las partes.

En tercer lugar, ¿ante quién debo quejarme si la casa tiene goteras?

El problema de las fugas de agua en la casa está claramente estipulado en la garantía de calidad de la casa. Puede consultar el período de garantía prometido en la garantía de calidad de la casa emitida por la empresa promotora de bienes raíces al propietario. Si no hay período de garantía, la empresa inmobiliaria debe comprometerse a ponerse en contacto con la empresa inmobiliaria para reparaciones de emergencia; de lo contrario, todas las responsabilidades resultantes correrán a cargo de la empresa inmobiliaria. Si ha caducado, el promotor inmobiliario no dará garantía, pero la empresa administradora de la propiedad deberá asumir la obligación de ayudar al propietario a solucionar el problema de las fugas. La empresa de administración de propiedades puede ayudar al propietario a ponerse en contacto con una empresa profesional de impermeabilización y reparación de fugas para que le atienda, pero el costo se negocia entre el propietario y la empresa.