¿Por qué el contrato de compraventa y el contrato de arrendamiento se pueden firmar juntos o al mismo tiempo?
Contrato de Compraventa
La ley de contrato en la que el vendedor entrega la propiedad al comprador y el comprador acepta la propiedad y paga el precio acordado. Las características legales de la ley de contratos de compraventa incluyen: ① La transferencia de la propiedad de la propiedad del vendedor al comprador es la principal característica legal y la principal consecuencia legal de la ley de contratos de compraventa. Por lo tanto, la ley de contratos de compraventa es un medio importante para los sujetos civiles. para obtener la propiedad de la propiedad. (2) La ley de contratos de compraventa es una ley de contratos bidireccionales remunerados. El comprador adquiere la propiedad del objeto de venta con la obligación de pagar un precio determinado; el vendedor también pierde la propiedad del bien que vende porque tiene derecho a aceptar el precio correspondiente. La ley de contratos de compraventa pertenece a la ley de contratos de promesa. Salvo que la ley o la ley contractual dispongan lo contrario, cuando el comprador y el vendedor expresan su intención de llegar a un acuerdo, no hay necesidad de entregar la cosa física, y se establece la ley contractual de compraventa. En la ley de contratos de compraventa, las principales obligaciones del vendedor son: transferir la propiedad de la cosa en cuestión y su propiedad al comprador para garantizar que la calidad de la cosa en cuestión cumpla con los estándares; Las principales obligaciones del comprador son: pagar el precio en la cantidad y plazo especificados y aceptar el objeto según lo requerido;
Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler.
El contenido del contrato de arrendamiento incluye el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, plazo y forma de alquiler y pago, mantenimiento del arrendamiento y otros términos.
El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo del arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de 20 años a partir de la fecha de renovación.
Si el plazo del arrendamiento supera los seis meses deberá constar por escrito. Si las partes no adoptan la forma escrita, se considerará un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido.