El alquiler por alquiler a través de agencia es muy económico. ¿Dónde está la diferencia?

El ritmo de vida y de trabajo en la sociedad moderna es muy rápido. Muchas personas alquilan a través de intermediarios, lo que les permite ahorrar mucho tiempo y obtener más información sobre recursos de vivienda. Relativamente hablando, hay más casas para elegir. Debido a la falta de una gestión estandarizada en el mercado de alquiler de mi país, especialmente las malas calificaciones de las agencias de vivienda, algunas agencias han lanzado viviendas especiales con precios de alquiler ultrabajos, lo que también ha entusiasmado a muchos inquilinos. Entonces, ¿qué tan grande es la brecha entre los alquileres más baratos de las casas de alquiler intermediarias?

Al alquilar una casa, debe elegir una empresa intermediaria formal con buena reputación legal y verificar cuidadosamente si tiene un certificado de calificación emitido por la Oficina Municipal de Administración de Tierras y Vivienda y una licencia comercial emitida por la Industria Municipal. y Departamento de Comercio. En segundo lugar, el contenido del contrato de servicio de intermediación debe leerse claramente antes de firmarlo. Para evitar disputas con la agencia después de ver la propiedad, es necesario leer claramente lo que está escrito en el "Formulario de inspección de la casa" antes de firmar.

La razón por la que la mayoría de los inquilinos son "pirateados" es porque algunas empresas intermediarias suelen ofrecer precios de alquiler de casas muy bajos, lo cual resulta muy atractivo. Se recuerda a los inquilinos que no se vean afectados por las guerras de precios de algunas pequeñas empresas intermediarias. Deben elegir una gran empresa intermediaria con cierto grado de credibilidad para consultar y ser conscientes de ello. Para casas con precios de alquiler relativamente bajos, asegúrese de verificar la calidad de la casa y pregunte claramente de antemano las responsabilidades que ambas partes deben asumir.

Cuando opere a través de un intermediario, tenga cuidado de no operar en privado con el corredor. Hay muchas empresas intermediarias grandes y de buena reputación con buenos servicios, procedimientos formales y precios claramente marcados. Encontrar estas empresas puede proteger mejor sus intereses vitales. Si opera de forma privada con una empresa de valores para ahorrarse los gastos de intermediación, si algo sale mal, las consecuencias serán graves.

Antes de alquilar una casa, es necesario verificar la identidad del comprador y del vendedor, incluido el certificado de propiedad inmobiliaria del propietario, el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de uso de suelo de propiedad estatal o el contrato de preventa, así como DNI, registro de domicilio, etc. Al firmar un contrato de arrendamiento, todas las promesas “verbales” deben constar en el contrato. Algunas empresas intermediarias negras suelen utilizar poderes notariados firmados por los clientes para hacer muchas cosas ilegales, como engañar a los propietarios, cerrar acuerdos con los clientes a precios más altos, hacerse pasar por clientes para negociar con los propietarios, etc.

El mercado de alquiler de viviendas en mi país está todavía en su infancia y muchos intermediarios en el mercado no tienen las calificaciones correspondientes. Asegúrese de mantener los ojos abiertos a la hora de elegir y no se deje engañar por los llamados precios bajos. No se puede confiar en la descripción en el sitio web de alquiler. En lugar de realizar una investigación in situ, haga tantas comparaciones como sea posible para verificar las calificaciones pertinentes del propietario. Es más confiable elegir una agencia intermediaria formal grande.