Normas de deducción de impuestos por alquilar una casa
1. Si el alquiler mensual es de 1.500 yuanes o menos, se puede deducir el importe total.
2. Si el alquiler mensual está entre 1.500 yuanes y 3.000 yuanes, se puede deducir el alquiler real menos 1.500 yuanes.
3. Si el alquiler mensual es de 3000 yuanes o más, la deducción máxima es de 1000 yuanes.
Materiales de reducción del IRPF por alquilar una casa:
1. La casa alquilada por un particular debe ser una casa no comercial, es decir, no puede utilizarse con fines comerciales. ;
2. Los arrendatarios deben ser una persona física, no una empresa o unidad;
3. El arrendatario debe cumplir con la condición de contribuyente estipulada en la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, es decir, un individuo que ha vivido en China durante más de 1 año;
4. Cuando los inquilinos pagan el alquiler, deben proporcionar los documentos de respaldo relevantes, como contratos de alquiler de casas y facturas, y completar la información relevante al presentar el impuesto sobre la renta personal. declaraciones para acreditar que el gasto cumple con las leyes tributarias;
5. Los arrendatarios declaran el IRPF. Al pagar el impuesto sobre la renta, los gastos de alquiler que cumplan con la normativa podrán incluirse en las partidas de deducción y disfrutar de la prescripción correspondiente. deducción de impuestos.
En resumen, los estándares y políticas de cálculo específicos para las deducciones adicionales especiales por alquiler de vivienda pueden variar de una región a otra y de un año a otro. La situación específica está sujeta a las autoridades fiscales locales y a los documentos de política pertinentes. Al mismo tiempo, se requieren los justificantes pertinentes para las deducciones especiales por el alquiler de la vivienda, como contratos de arrendamiento, facturas de alquiler emitidas por los propietarios, etc. , los requisitos específicos también pueden referirse a las regulaciones pertinentes de las autoridades fiscales.
Base jurídica:
Artículo 6 de la “Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China”
Cálculo de la renta imponible:
( 1) La renta imponible de una persona física residente será el saldo después de deducir 60.000 RMB en gastos, deducciones adicionales especiales y otras deducciones determinadas de conformidad con la ley de la renta en cada año fiscal.
(2) Para sueldos y salarios de personas físicas no residentes, la renta imponible será el saldo después de deducir 5.000 RMB de los ingresos mensuales por remuneración por servicios, los ingresos por remuneración de autor y los ingresos por remuneración por servicios; Regalías, se deben pagar impuestos.
(3) Para los ingresos de operación, el ingreso gravable será el saldo después de deducir los costos, gastos y pérdidas del total de ingresos en cada año fiscal.
(4) Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes de gastos; si los ingresos superan los 4000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el saldo; será la renta imponible.
(5) Para los ingresos por transferencia de propiedad, la renta imponible será el saldo de los ingresos por transferencia de propiedad menos el valor original de la propiedad y los gastos razonables.
(6) Los intereses, dividendos, ingresos por bonificaciones e ingresos incidentales se limitan al monto de la renta imponible en cada momento.
Los ingresos por remuneraciones laborales, remuneraciones de autor y regalías son el saldo después de deducir los gastos. El importe de las regalías recibidas debería reducirse en un 70%.
Las personas que donan sus ingresos a organizaciones benéficas de bienestar público, como educación, alivio de la pobreza y alivio de la pobreza, y el monto de la donación no excede el 30% de los ingresos imponibles declarados del contribuyente, pueden ser deducidos de sus ingresos imponibles. Si el Consejo de Estado estipula que las donaciones a causas caritativas deben deducirse en su totalidad antes de impuestos, tales disposiciones prevalecerán.
Las deducciones especiales especificadas en el apartado 1 del apartado 1 de este artículo incluyen el seguro de pensión básico, el seguro médico básico, el seguro de desempleo, el fondo de previsión de vivienda y otras primas de seguro social pagadas por residentes individuales de acuerdo con el alcance y normas prescritas por el estado; deducciones especiales Las deducciones adicionales incluyen la educación de los niños, la educación continua, el tratamiento médico de enfermedades graves, los intereses de préstamos para vivienda o el alquiler de viviendas, el cuidado de personas mayores y otros gastos. El alcance, las normas y los pasos de implementación específicos los determina el Consejo de Estado. y se informó al Comité Permanente de la APN del Congreso Nacional del Pueblo para su presentación.