¿Es un alquiler para grupos de ocho personas que viven en tres dormitorios y una sala de estar?
Normalmente no hay más de tres personas en un dormitorio, no más de cinco personas en dos dormitorios y no más de siete personas en tres dormitorios. Si la superficie por persona es inferior a 10 metros cuadrados, pertenece al alquiler grupal.
Según las leyes de alquiler, en cada habitación sólo pueden vivir una o dos personas. Originalmente, en tres habitaciones podían vivir un máximo de seis personas, pero ahora viven allí cuatro familias, superando con creces el número de personas estipulado. Si un inquilino protesta, el propietario se enfrentará a una multa de 30.000 yuanes si es descubierto.
1. Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa en grupo
1. Antes de firmar un contrato de alquiler, asegúrese de pedirle al propietario que saque el certificado de propiedad y el documento de identidad. verifique si la casa pertenece a esta persona. Para algunas viviendas públicas que solo tienen derecho a utilizarlas, depende de si el certificado de alquiler de vivienda pública del propietario coincide con el documento de identidad. Es mejor no alquilar una casa de segunda mano a un segundo o tercer propietario. Si debe alquilar, el ex inquilino debe presentar el contrato de vivienda y otros documentos para evitar ser engañado. Después de firmar el contrato, deje la información de contacto del propietario. Cuanto más detallada mejor.
2. Al firmar un contrato de arrendamiento, también es necesario especificar la fecha del arrendamiento, el período del arrendamiento, el alquiler, el método de cambio del alquiler, etc. , evite utilizar un lenguaje vago. Si quieres alquilar por un año, no firmes un contrato de medio año para evitar que el propietario suba el precio a mitad de camino.
3. Al mismo tiempo, se deberán consignar en el contrato los muebles, electrodomésticos y demás instalaciones originales de la vivienda arrendada, incluyendo la cantidad y el precio, y luego las obligaciones de mantenimiento de dichas instalaciones auxiliares y. El equipo debe acordarse claramente. Si algo se rompe, se debe acordar de antemano quién lo reparará y quién pagará por ello.
4. En cuanto al alquiler y la fianza, por favor indíquelos y escríbalos claramente.
Lo anterior trata sobre la cuestión de si ocho personas que viven en tres dormitorios y una sala de estar se consideran un alquiler grupal. Ahora algunos trabajadores inmigrantes optan por alquilar en grupos, lo que resulta económico y asequible. Espero que mi respuesta pueda ayudarte.
Base Legal
Artículo 8 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial”
Al alquilar una casa, el espacio originalmente diseñado será el mínimo unidad de alquiler, y el área del edificio de alquiler per cápita no será inferior a los estándares mínimos estipulados por el gobierno popular local.
Cocinas, baños, balcones y trasteros subterráneos no se pueden alquilar para habitación humana.
Artículo 22 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial”
Quien viole lo dispuesto en el artículo 8 de estas Medidas será ordenado por la constructora (inmobiliaria) competente departamento del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado para establecer un límite de tiempo. Si no se realiza la corrección dentro del plazo, se podrá imponer una multa de no menos de 5.000 yuanes pero no más de 30.000 yuanes.