Las propiedades sobre plano de Shanghai están incluidas en las restricciones de compra. ¿Por qué las casas de subastas son mucho más baratas que los inmuebles comunes?

Cuando se trata de casas de subastas, la primera reacción de todos es que son baratas, pero todos tienen sentido común en la vida. Al comprar cosas, a menudo son caras y baratas por una razón. Lo mismo ocurre con las casas de subastas francesas. Es barato, por lo que mucha gente piensa que es rentable. De hecho, altos rendimientos y altos riesgos son iguales. Hay varias razones por las que las casas de subastas son más baratas que los edificios normales.

En primer lugar, el método de pago requiere un pago único, no un préstamo.

La mayoría de las casas de subastas exigen un pago único y completo. Incluso si el anuncio dice que hay un préstamo disponible, primero debe liquidar la casa y luego ir a un banco designado por el tribunal para solicitar un préstamo después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria. No son necesarios para un préstamo de vivienda normal.

En segundo lugar, existen muchos riesgos inciertos al entregar una casa.

Una vez que se transfieren los derechos de propiedad de la casa, la casa realmente le pertenece, pero el tribunal no es responsable de limpiar la casa y usted mismo debe encargarse de la entrega de la casa. Es difícil tratar con personas que no se van, especialmente aquellas que tienen entre setenta y ochenta años. No te atrevas a tocarlos. Incluso si ellos no se mudan, usted no podrá mudarse después de comprar una casa. También es posible que el propietario original haya firmado un contrato de arrendamiento a largo plazo con otra persona. Por ejemplo, después de 20 o 30 años, solo podrás ver a otros vivir en tu casa, pero es posible que no puedas vivir en ella por mucho tiempo.

En tercer lugar, el riesgo de no poder establecerse

Actualmente no existe ninguna ley que pueda obligar a otras personas a salir del registro de su hogar después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria, por lo que el hogar La cuestión del registro debe ser resuelta por uno mismo. No existe mucha incertidumbre sobre si el registro original del hogar se puede retirar. No poder establecerse significa que no podrá hacer un buen uso de la casa que compró con cuidado.

En cuarto lugar, implica el riesgo de grandes cantidades de atrasos.

Las casas de subastas generalmente subastan mediante este proceso porque el propietario original tiene problemas de deuda y es insolvente. Es probable que este tipo de casa esté atrasada en los pagos de los gastos de propiedad, agua, electricidad, gas, calefacción, radio y televisión durante muchos años. Si se suman los daños y perjuicios, habrá una tarifa elevada. Por ejemplo, si debes 7.000 yuanes al año, pueden ser más de 654,38 millones de yuanes en diez años, pero tendrás que asumir el coste. Al final, es muy probable que hayas comprado felizmente una casa, pero adquirido muchas deudas.

Verbo (abreviatura de verbo) El riesgo de derechos de propiedad poco claros

La naturaleza del terreno en la casa de subastas es muy importante. Si es una casa pequeña, no tiene certificado inmobiliario. Si no puede conseguir el certificado inmobiliario, no podrá venderla con normalidad y habrá muchas incertidumbres y riesgos. Si los derechos de propiedad de la casa de subastas en esta ley pertenecen a una pareja, y una de las partes subasta la propiedad y la otra la persigue, o le pide que le compense las pérdidas causadas a su propiedad porque compró la casa, usted también estar en muchos problemas.

Se puede decir que las casas de subastas son baratas precisamente por estos factores. Por eso, debes tener mucho cuidado a la hora de comprar y vender una casa.