¿Es válido el contrato de arrendamiento de edificaciones temporales?

Los contratos de arrendamiento temporal de edificios no aprobados no son válidos. Los edificios temporales no aprobados son casas cuyo alquiler está prohibido por leyes y reglamentos. Sin registro y presentación, la entidad de arrendamiento es ilegal y el contrato de arrendamiento entre el arrendador y el arrendatario de un edificio que no ha sido aprobado o construido de acuerdo con el contenido aprobado no es válido.

Base Legal

Artículo 6 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial”

No se arrendarán viviendas que se encuentren en cualquiera de las siguientes circunstancias:

( 1) Construcción ilegal;

(2) Incumplimiento de las normas obligatorias para la construcción del proyecto, como seguridad y prevención de desastres;

(3) Infracción de regulaciones para cambiar la naturaleza del uso de la casa;

(4) Otras situaciones donde el arrendamiento está prohibido por leyes y regulaciones.

Artículo 153 del Código Civil

Son nulos los actos jurídicos civiles que violen las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos. Sin embargo, las disposiciones imperativas no invalidan los actos jurídicos civiles excepto aquellos. Son nulas las acciones judiciales civiles que atenten contra el orden público y las buenas costumbres.