¿Existen reglas y trucos particulares para comprar una casa?
Lo primero que nos dijo la vendedora es que recordemos mantener la calma a la hora de comprar una casa. Incluso si encuentra una casa con la que está muy satisfecho, no demuestre su agrado fácilmente. Incluso si te gusta, no importa cuánto te guste, aún debes comparar estas casas y luego señalar las deficiencias de la casa y decírselo al vendedor. De esta manera podrás tomar ventaja y no ser demasiado pasivo al negociar la compra. precio.
2. Aprovecha la oportunidad
Para aquellos que simplemente la necesitan, el momento de comprar una casa es realmente muy importante, pero también es necesario tener una gran capacidad de observación. Si descubre que el mercado inmobiliario no es tan próspero en este momento y que el desarrollo inmobiliario en muchos lugares ha comenzado a desacelerarse, entonces puede tomar medidas en este momento, porque este suele ser el momento en que los desarrolladores están más impacientes. , y podemos aprovechar la tendencia para escoger una buena casa, el precio también es negociable.
3. No seas demasiado rico.
La vendedora también dijo que el personal de ventas de hoy en día básicamente juzga el nivel de consumo del cliente por su ropa, por lo que no podemos usar demasiado al comprar una casa, de lo contrario nos “matarán a golpes” y Incluso si tienes dinero, trata de vestirte modestamente, de lo contrario el vendedor te hará gastar todo tu dinero.
4. Aprende a procrastinar
Un problema común entre muchos compradores de vivienda es que siempre quieren cerrar el precio de una vez a la hora de comprar una casa. El precio de reserva de la otra parte, por lo que a menudo hacemos esto cuando la gente pagará más para comprar una casa. El enfoque correcto es aprender a posponer las cosas. Aunque el personal de ventas nos dirá que muchas personas quieren este apartamento y están dispuestas a pagar un depósito, en realidad esto es su encubrimiento. No debemos impacientarnos cuando escuchamos este tipo de cosas.
5. El depósito demuestra sinceridad
Le sugiero preparar algún depósito antes de ver la casa, para que cuando encontremos una casa adecuada, tengamos una "carta de triunfo" en la mano. Podemos decirle al vendedor que hemos preparado el depósito y que podemos pagarlo inmediatamente siempre que el precio sea correcto. Luego el vendedor hará algunas concesiones para promover el rendimiento. Casa de precio económico: Me gusta la zona, el precio y la distribución, y la forma de pago es la adecuada. Simplemente no puedo ver la habitación. Incluso si puede ver la casa, no hay información en línea que le indique que tiene una casa exclusiva.
6. Rutina: Depende de la situación: siempre hay gente haciendo cola para ver la casa, e incluso coger las llaves. Si tienes suerte, podrás ver "un buen espectáculo"
7. Rutina: El último paso: has elegido una casa de alta calidad y estás listo para pagar el depósito al día siguiente. Siempre lo decidirá el día anterior.
8. Rutina: Alguien compite: Al reservar una habitación, siempre hay alguien que es superior a ti y tiene un mejor método de pago que tú. Hay que añadirle un poco más al precio.
9. Rutina: Etapa tardía: Cuando miro casas de primera mano, siempre me dicen que no quedan muchas casas y que si no compro esta casa, desaparecerá.
10. Rutina: Descuento: La magia es que cuando miras una casa, siempre es un buen día. Hay descuentos y promociones, pero mañana se acabarán.