¿Realmente entiendes el modelo sandbox que es imprescindible al comprar una casa nueva?
1. Comprueba si hay palabras que indiquen el modelo y sus proporciones en la mesa de arena.
De acuerdo con los requisitos del departamento de administración industrial y comercial, los desarrolladores deben indicar la palabra modelo al utilizar modelos, debido a que el modelo sandbox es solo de referencia. La escala de la mesa de arena no solo puede determinar si la mesa de arena está hecha de acuerdo con la escala de planificación real, sino también calcular el tamaño real según la escala, como el espacio entre edificios, el área de apertura, la orientación del edificio, etc.
En muchos casos, la distancia entre edificios en el sandbox y la distancia entre edificios y carreteras no será muy precisa, lo que producirá ilusiones visuales. Por lo tanto, los compradores de viviendas deben consultar cuidadosamente datos como la superficie residencial, la superficie total de construcción, la proporción de superficie construida y el espaciamiento de las construcciones. y tenga en cuenta esto según la planificación de la mesa de arena.
2. Eche un vistazo a los planos alrededor de la mesa de arena.
La mesa de arena a menudo identifica terrenos públicos, otras propiedades e instalaciones circundantes importantes alrededor de la comunidad. En términos generales, las instalaciones de apoyo, como hospitales, supermercados y mercados húmedos, deberían establecerse alrededor de una comunidad un poco más grande, y todas ellas deberían investigarse sobre el terreno. Para el espacio abierto alrededor de la mesa de arena, pregunte sobre planes futuros para ver si afectará negativamente a la casa.
Los compradores pueden comparar las instalaciones en la mesa de arena una por una para determinar si los lagos, parques y cinturones verdes alrededor de la comunidad realmente existen para la entrada de proyectos comerciales, verificar si existen planes relevantes y; progreso en el sitio web oficial del gobierno.
3. Observar la planificación general de la comunidad.
La mesa de arena es el epítome de una zona residencial. En la mesa de arena, compruebe si la densidad de la comunidad es demasiado alta, si los edificios y el paisaje están coordinados, etc. , lo que tendrá un gran impacto en la calidad de vida en el futuro. Los compradores de viviendas deben preguntar atentamente al asesor inmobiliario qué edificios e instalaciones ya existen en el sandbox. ¿Cuál es el plan de justicia? Comprender completamente el diseño general de la comunidad es muy importante para la selección de los números y pisos de los edificios.
4. Observe las instalaciones públicas de la comunidad y los edificios cuya ubicación específica no está clara.
Al mirar la mesa de arena, asegúrese de preguntar sobre las ubicaciones específicas de las instalaciones públicas, como subestaciones, contenedores de basura, fosas sépticas, salas de bombas de agua, salas de gas y entradas a garajes subterráneos. A menudo hay algunos pequeños cuadrados transparentes hechos de vidrio orgánico en la mesa de arena, que pueden ser instalaciones públicas de la comunidad o edificios a planificar. Estos también necesitan ser explorados hasta el final.
5. Fíjate en la distancia entre edificios
En circunstancias normales, la mayoría de las mesas de arena del departamento de ventas ampliarán la distancia entre edificios de la comunidad. Después de conocer las proporciones del modelo de la mesa de arena, el editor recomienda que encuentre la oportunidad de ir al sitio de construcción para realizar mediciones reales (algunos desarrolladores organizarán a los posibles compradores para que visiten la casa modelo real en el sitio de construcción) y comparen el edificio. espaciado calculado en base a las proporciones del modelo de mesa de arena con el error en el espaciado real del edificio. Si la desviación es grande, significa que obviamente se trata de publicidad engañosa y los compradores deben mantener los ojos abiertos.
6. Comprobar si el espacio verde y el transporte interno se ajustan a la realidad.
Los compradores de viviendas deben preguntarse si la construcción ecológica sobre la mesa de arena es coherente con la situación real. El tráfico en la comunidad se divide en dos categorías: desvío de personas y vehículos y tráfico mixto de personas y vehículos. Los compradores de viviendas deben preguntar claramente sobre las medidas de transporte en la comunidad, cómo planificar los talleres de automóviles y el flujo de personas en la comunidad.