Tasa de interés del préstamo hipotecario inmobiliario de Lin'an

1. El tipo de interés base de la hipoteca es 6,0. Específicamente, cuando la tasa de interés anual es de 60.000 RMB, los bancos generalmente aumentan la tasa de interés entre un 15% y un 50%. La tasa de interés anual real es aproximadamente entre 6,0 y 7,5, que es definitivamente superior a 6,0. Las empresas o personas con mejores calificaciones, como certificados inmobiliarios y otras propiedades inmobiliarias, pueden obtener el interés de referencia.

1. La hipoteca inmobiliaria se refiere al comportamiento del propietario del inmueble utilizando la escritura de la casa como garantía para obtener un préstamo y pagar los intereses a tiempo. Los derechos de propiedad de la casa todavía son administrados por el dueño de la propiedad. El acreedor solo paga los intereses a tiempo y no tiene derecho a usar la casa para administrarla. Una vez reembolsado el préstamo, el propietario rescinde la hipoteca con el certificado de propiedad. Cuando el deudor no puede cumplir con sus deudas, el acreedor tiene derecho a disponer de la casa hipotecada conforme a la ley y tiene prioridad para recibir el reembolso. La parte que proporciona la casa hipotecada se llama deudor hipotecario, y el acreedor original que acepta la casa hipotecada se llama deudor hipotecario de la casa. El deudor hipotecario de una vivienda debe tener plena capacidad de conducta civil. Las personas sin capacidad de conducta civil o las personas con capacidad de conducta civil limitada no pueden constituir una hipoteca sobre una vivienda.

2. Bienes inmuebles. Bienes raíces se refiere a la casa sobre la cual el deudor hipotecario ha obtenido derechos de propiedad o administración de acuerdo con la ley y los derechos de uso de la tierra dentro del rango de ocupación de la casa. Como bienes raíces, los bienes raíces son indivisibles y los bienes raíces deben incluir derechos de uso de la tierra dentro del alcance de la casa. Los bienes raíces son el tipo más común de hipoteca inmobiliaria. La mayoría de las hipotecas inmobiliarias utilizan bienes inmuebles como garantía.

3. Derechos de uso del suelo. El derecho de uso de la tierra es un tipo de derecho de propiedad, que se refiere al derecho de los sujetos civiles a ocupar, utilizar y beneficiarse de tierras de propiedad estatal o colectiva. Los derechos de uso de la tierra se dividen en las cuatro categorías siguientes: derechos de uso de la tierra de propiedad estatal urbana, derechos de uso de la tierra colectivos de los agricultores, derechos de uso de la tierra agrícola de propiedad estatal y derechos de uso de la tierra agrícola colectivos. No todos los derechos de uso de la tierra pueden ser hipotecados. En general, las tasas de interés de los préstamos hipotecarios inmobiliarios aumentaron entre un 10% y un 30% durante el mismo período. Hay dos tipos de intereses hipotecarios sobre bienes raíces, uno es el interés hipotecario sobre bienes raíces personales y el otro es el interés hipotecario sobre bienes raíces corporativos. Estos son dos tipos completamente diferentes. No confundas, diferencia.

4. La naturaleza del interés hipotecario para un mismo inmueble es diferente y la información requerida también es diferente. Los intereses de los préstamos hipotecarios sobre bienes inmuebles personales requieren certificado de bienes raíces, contrato y factura de compra de vivienda, documento de identidad, libro de registro del hogar, etc. El otro es el interés de la hipoteca inmobiliaria, que requiere certificado de propiedad inmobiliaria, derecho de uso de la vivienda y contrato de compra de vivienda, documento de identidad corporativo, etc. Las tasas de interés de cada banco son diferentes, por lo que a la hora de elegir un banco, puedes acudir a varios bancos y elegir el mejor y más asequible.