¿Cuáles son los apartamentos de alquiler a largo plazo en Shanghai?

Shanghai es una famosa ciudad de primer nivel en China y una metrópoli internacional. En los últimos años, con la mejora continua del nivel de urbanización de China, cada vez más jóvenes han venido a Shanghai para perseguir sus sueños. La continua afluencia de población ha dado lugar al rápido desarrollo del mercado de alquiler de viviendas. Hoy en día, los apartamentos de alquiler a largo plazo se han convertido en un producto de alquiler de moda y son amados por los inquilinos jóvenes.

Los "apartamentos de alquiler a largo plazo", también conocidos como "apartamentos de cuello blanco" y "apartamentos individuales compartidos", son una industria emergente en el mercado inmobiliario de tercer nivel en los últimos años. Alquila la casa del propietario, la renueva y la alquila como habitaciones individuales a trabajadores administrativos de la casa. Ahora todo el mundo ha ido aceptando poco a poco el concepto de "apartamentos de alquiler a largo plazo". En el mercado de alquiler tradicional, los plazos de arrendamiento de los inquilinos son generalmente de un año.

En los últimos dos años, los apartamentos de alquiler a largo plazo se han desarrollado rápidamente y muchas grandes empresas inmobiliarias han considerado los apartamentos de alquiler a largo plazo como proyectos de transformación. Con la llegada de la nueva era del inventario, el apoyo de las políticas nacionales y el enorme potencial del mercado, los apartamentos de alquiler a largo plazo se han convertido en un objeto codiciado. Actualmente existen cuatro tipos principales de participantes en el alquiler de apartamentos a largo plazo en el mercado: promotores, hoteles, intermediarios y nuevas empresas de Internet. Los apartamentos de alquiler a largo plazo en China están ahora en su infancia y todas las empresas están ansiosas por hacer todo lo posible, construir escala y esforzarse por liderar.

Los datos de la encuesta muestran que más del 70% de las principales ciudades del país tienen ingresos de alquiler relativamente altos, y la relación alquiler-ingreso en Shanghai supera el 45%, lo que significa que casi el 50% de las personas en Shanghai generalmente utiliza sus ingresos para pagar el alquiler. En comparación con los alquileres en algunas ciudades internacionales, la relación alquiler-ingresos de Shanghai es relativamente alta. Sin embargo, el alquiler de apartamentos de alquiler a largo plazo será más alto que el de las viviendas de alquiler tradicionales.

En la actualidad, marcas conocidas en el mercado de apartamentos de alquiler a largo plazo de Shanghai incluyen Vanke Yubo, Lianjia Ziyi, Rubik's Cube, YOU+, etc. Tomemos como ejemplo la tienda Vanke Yubo Hongqiao South Garden, cerca del aeropuerto de Hongqiao. Nuestros tipos de habitaciones principales varían de 12 a 31 metros cuadrados, con alquileres bajos de 2.680 yuanes al mes. El área circundante está cerca de la estación de metro y el alquiler de un apartamento de tres habitaciones con una superficie de unos 90 metros cuadrados es de 5.600 a 7.500 yuanes al mes. Lianjia Ziru alquiló un apartamento de 60 metros cuadrados en Yangxing; sección del distrito de Baoshan, con un alquiler de 3.860 yuanes al mes, y el área circundante es similar. El alquiler de un apartamento de dos habitaciones es de 2.800 a 3.700 yuanes al mes, el alquiler de un apartamento de una habitación en Tangqiao, nuevo distrito de Pudong; , es de 4.270 yuanes al mes, y el alquiler de un apartamento similar de un dormitorio en los alrededores es de 3.500 a 3.800 yuanes al mes.

China promueve vigorosamente el sistema de arrendamiento simultáneo de viviendas, con el objetivo de restaurar la función residencial de las casas. Como parte importante del mecanismo de regulación inmobiliaria a largo plazo de mi país, los apartamentos de alquiler a largo plazo siguen desempeñando el papel que les corresponde.