¿Es legalmente vinculante el contrato de alquiler de vivienda firmado entre el arrendador de segunda mano y el inquilino?
Según el artículo 11 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial”, el arrendatario debe obtener el consentimiento por escrito del arrendador antes de subarrendar la vivienda. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento escrito del arrendador, el arrendador puede rescindir el contrato de arrendamiento, recuperar la casa y exigir al arrendatario que compense las pérdidas.
Artículo 12 Durante el período de arrendamiento de la casa, si la casa se transmite por causas tales como donación, división de bienes, herencia o venta, el contrato de arrendamiento de la casa original seguirá siendo válido. Si el arrendatario fallece durante el período de arrendamiento, la persona que vivió con él durante su vida puede alquilar la casa de acuerdo con el contrato de arrendamiento original.
Datos ampliados:
Artículo 8 de las “Medidas para la Administración del Alquiler de Casas Comerciales” Cuando se arriende una casa, la habitación originalmente diseñada será la unidad mínima de alquiler, y el El área de construcción de alquiler per cápita no será inferior a la de los estándares mínimos prescritos por el gobierno popular local. Las cocinas, los baños, los balcones y los trasteros subterráneos no se pueden alquilar para habitación humana.
¿Artículo 9? El arrendador deberá realizar las obligaciones de mantenimiento de la casa de acuerdo con el contrato y garantizar la seguridad de la casa y las instalaciones interiores. Si la vivienda dañada no es reparada a tiempo y afecta el uso normal del arrendatario, éste será responsable de una indemnización o reducción del alquiler según lo pactado. Durante la vigencia del contrato de arrendamiento de vivienda, el arrendador no podrá incrementar unilateralmente el nivel del alquiler a su voluntad.
Enciclopedia Baidu - Medidas de gestión del arrendamiento de viviendas comerciales