¿Qué impuestos y tasas hay que pagar por alquilar un local comercial?

1. El impuesto sobre el alquiler de viviendas se refiere al impuesto empresarial según lo dispuesto en el "Aviso N° 200824 del Ministerio de Finanzas de la República Popular China y la Administración Estatal de Impuestos sobre el Alquiler de Viviendas". Políticas tributarias para viviendas económicamente asequibles y viviendas de alquiler bajo" El impuesto a la propiedad se aplica a la mitad de la tasa impositiva basada en la tasa impositiva del 3%, y el impuesto a la propiedad se aplica a una tasa del 4%. En segundo lugar, pagar el IVA. tres. Impuesto de timbre 1. Normas fiscales: para el arrendamiento de propiedades, el importe del arrendamiento es del 1 ‰. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, es 1 yuan. 2. Incentivos fiscales: El contrato de arrendamiento firmado por una persona física que alquila o alquila una casa está exento del impuesto de timbre. Cuatro. Impuesto sobre la renta de las personas físicas1. Normas fiscales: si los ingresos mensuales por alquiler son inferiores a 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal se calculará y pagará de acuerdo con los ingresos imponibles después de deducir 800 yuanes de los ingresos mensuales por alquiler; si los ingresos mensuales son superiores a 4.000 yuanes, los ingresos personales; El impuesto se calculará de acuerdo con la renta imponible después de deducir el 20% de los ingresos mensuales por alquiler. El impuesto sobre la renta personal se calcula sobre la renta y la tasa impositiva es del 20%. 2. Incentivos fiscales: El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas grava con un tipo reducido del 10% las rentas obtenidas por el alquiler de viviendas. 1. Normas fiscales: si una persona física alquila una casa, el impuesto a pagar se calculará sobre la base de una tasa de recaudación del 5% menos el 1,5%, y el impuesto se declarará a la autoridad fiscal local a cargo de la ubicación del inmueble. bienes. Impuesto a pagar = impuesto sobre las ventas, incluido el impuesto ÷ (1+5%) × 1,5% Aviso del Ministerio de Finanzas de la República Popular China y la Administración Estatal de Impuestos sobre las Políticas Fiscales de Alquiler de Viviendas para Viviendas Asequibles y Viviendas de Alquiler Bajo Artículo 1 “Impuesto Intermedio sobre el Valor Añadido de la República Popular China” Artículo 1, Apartado 2 del Reglamento de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.