¿Depende la fecha de firma de contrato y pago a la hora de comprar una casa?
¿Depende de la fecha en la que se firma un contrato y se paga una casa? No es necesario fijarse necesariamente en la fecha al firmar un contrato para comprar una casa. Siempre que el vendedor ofrezca un precio favorable, esté de buen humor y tenga un horario conveniente, se puede firmar el contrato. De lo contrario, es posible que el vendedor no obtenga descuentos ni comodidad cuando el comprador busque una buena fecha. Sólo preste atención para encontrar una buena fecha al mudarse.
Sin embargo, es importante firmar un contrato de compraventa de vivienda. Se recomienda que contrate a un abogado para que actúe como su asesor. El proceso de firma específico es el siguiente:
1. Después de firmar la carta de suscripción, el vendedor debe emitir las "Instrucciones de firma" al comprador de la vivienda, que incluyen: lugar de firma, documentos que el comprador de la vivienda debe traer, certificados de préstamo y espera de pago de impuestos pertinentes.
2. Después de completar los pasos anteriores, es hora de firmar un contrato formal de compra de vivienda. El contrato incluye:
(1) las bases de uso del suelo y las condiciones de la vivienda comercial. incluyendo ubicación, área, casas existentes, casas sobre plano, casas de ventas nacionales y casas de exportación.
(2) Precios de la vivienda, impuestos incluidos, acuerdos especiales de tramitación de diferencias de superficie, ajustes de precios y tarifas.
(3) Acuerdo de pago, incluyendo condiciones preferenciales, tiempo de pago, monto del pago y responsabilidad por incumplimiento de contrato.
(4) Contrato de entrega de vivienda, incluyendo plazo, responsabilidad por incumplimiento de contrato vencido, contrato de cambio de diseño, entrega de vivienda, responsabilidad del incumplidor, etc. ;
(5) Estándares de calidad, incluidos estándares de decoración y equipamiento, compromisos y responsabilidad por incumplimiento de contrato, compromisos con el funcionamiento normal de la infraestructura y los edificios públicos de apoyo, resolución de disputas de calidad, etc.
(6) Acuerdo sobre registro y administración de derechos de propiedad.
(7) Responsabilidad de garantía.
(8) Derecho de uso de la vivienda.
(9) Institución de arbitraje de disputas reconocida por ambas partes.
(10)Responsabilidad por incumplimiento de contrato.
(11) Otros asuntos y anexos relacionados, incluidos planos de la casa, decoración, normas de equipamiento, etc.