Estándares de tarifas de las agencias de arrendamiento de casas de Shanghai 2022

Análisis legal: Los honorarios de agencia por alquilar una casa son generalmente la mitad del alquiler mensual pagado por el inquilino y el propietario, lo que significa que el inquilino debe pagar medio mes de alquiler. Sin embargo, varía según las prácticas locales y la duración del contrato de arrendamiento. En algunos casos, el importe total corre a cargo del inquilino.

Hay tres formas principales de pagar los honorarios de agencia:

1. Acuda directamente al propietario, negocie, firme el contrato directamente y complete la transacción sin objeciones. Esta forma es muy común en los pueblos urbanos. Los inquilinos encuentran propietarios a través de la información de alquiler publicada en la pared y negocian acuerdos. Con el desarrollo de Internet, la información sobre alquileres también está en auge en Internet. Los internautas pueden encontrar directamente información publicada por los propietarios en Internet, como el portal profesional SouFun.com, Guangzhou Rental.com y otras principales plataformas de información clasificada. No hay que pagar tarifas de agencia de arrendamiento de ninguna manera.

2. El inquilino busca un agente de bienes raíces, encuentra al propietario a través del agente y luego las tres partes negocian para completar la transacción. Alquilar de esta forma requiere una comisión de agencia. Los honorarios de agencia se abonarán como un porcentaje del primer mes de alquiler del inquilino.

3. Busque seguridad comunitaria o porteros y permítales ayudar a completar la transacción como un tercero. En este caso, la tarifa de agencia que cobra por alquilar una casa es más barata que la que cobra la agencia. La tarifa de agencia es negociable y generalmente oscila entre decenas y cientos de yuanes.

Base jurídica: Aviso sobre la regulación de las tarifas de los servicios de corretaje para la venta y el arrendamiento de viviendas residenciales en Shanghai Artículo 2 Las tarifas de los servicios de intermediación de corretaje para el arrendamiento de viviendas residenciales se gestionarán a precios guiados por el gobierno (. precio) por debajo del límite superior y establezca sus propios estándares de carga. La agencia de corretaje debe firmar un contrato de encomienda por escrito con el cliente con antelación para aclarar los estándares de cobro reales.

Independientemente de la duración del plazo del arrendamiento, la tarifa del servicio de corretaje de la agencia de arrendamiento no excederá el 70% del alquiler de un mes.