¿Es legal compartir casa en Shanghai?

Análisis legal: ¡Dividir la sala de estar, el comedor y la cocina en habitaciones pequeñas es un alquiler grupal ilegal! Puede ser confiscada y demolida por la administración de la propiedad, el comité vecinal o la comisaría de policía en cualquier momento. Además, hay muchas personas viviendo en esta casa dividida (normalmente no menos de 7 personas por casa), lo que es antihigiénico e inseguro. Tienes que hacer cola para ir al baño, lavarte la cara, cepillarte los dientes y ducharte. Si es posible, ¡es mejor no alquilar esta habitación!

Pero si alquilar una casa entera es caro, la mejor opción es compartir una casa indivisa con otras personas y alquilar una de las habitaciones individuales. ¡Así hay menos personas y el precio es asequible!

Base jurídica: "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"

Artículo 53 El arrendamiento de una vivienda significa que el propietario de la casa actúa como arrendador y alquila su casa. al arrendatario, el acto del arrendatario de pagar la renta al arrendador.

Artículo 54 Para el arrendamiento de viviendas, el arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito, acordando el plazo del arrendamiento, el objeto del arrendamiento, el precio del arrendamiento, las responsabilidades de reparación y otros derechos y obligaciones de ambas partes, y presentarán al Departamento de gestión inmobiliaria, registro y archivo.

Artículo 55 El arrendamiento de viviendas residenciales deberá ajustarse a las políticas de arrendamiento estipuladas por el estado y el gobierno popular de la ciudad donde se ubica la vivienda. Si la casa se alquila para actividades productivas y comerciales, ambas partes acordarán el alquiler y otras condiciones del arrendamiento.

Artículo 56 Si el propietario de una casa alquila una casa construida en un terreno de propiedad estatal que ha obtenido el derecho de utilizarlo mediante asignación con fines de lucro, deberá entregar la renta del suelo incluida en el alquiler. al Estado. Las medidas específicas serán formuladas por el Consejo de Estado.

Artículo 57 Las agencias de servicios de intermediación inmobiliaria incluyen las agencias de consultoría inmobiliaria, las agencias de tasación de precios inmobiliarios, las agencias de intermediación inmobiliaria, etc.

Artículo 58 La agencia de servicios de intermediación inmobiliaria deberá cumplir las siguientes condiciones:

(1) Tener denominación y estructura organizativa propias;

(2) Tener Ubicación fija del servicio;

(3) Tener bienes y fondos necesarios;

(4) Tener un número suficiente de profesionales;

(5) Legales, otros condiciones estipuladas en la normativa administrativa.

Para establecer una agencia de servicios de intermediación inmobiliaria, se debe solicitar el registro del establecimiento ante el departamento de administración industrial y comercial y obtener una licencia comercial antes de iniciar el negocio.

Artículo 59: El Estado implementa un sistema de certificación de calificación de tasadores inmobiliarios.