¿Qué está pasando con la adquisición de tierras alrededor del lago Dongli?

En la tarde del 16 de diciembre de 2016, dos locales de servicios comerciales en el distrito de Dongli fueron eliminados de la lista y vendidos. Entre ellos, Shenzhen Baoneng ganó Jinli (Hang) 2016-02 por 115 millones de yuanes, con un precio mínimo de aproximadamente 1.934 yuanes/metro cuadrado. Jinli (Gua) 2016-03 también fue ganado por Shenzhen Baoneng, y la transacción fue completado El precio total es de 200 millones de yuanes y el precio mínimo es de aproximadamente 2.837 yuanes por metro cuadrado.

Según el anuncio de cotización, Gionee (registro) No. 2016-02 está ubicado al sur de Donglihu Road y al este de Jingfu Road, distrito de Dongli. La superficie del terreno es de 495.271 metros cuadrados y el precio inicial es de 76.654.380.000 yuanes. El precio mínimo inicial es de aproximadamente 1.536 yuanes/㎡.

El uso de suelo previsto de esta parcela es suelo de servicios comerciales, principalmente edificios de oficinas comerciales. El plazo de transferencia de los derechos de uso de suelo de construcción de propiedad estatal es de 40 años. La proporción de superficie construida no supera el 1,2, la densidad de construcción no supera el 35%, la tasa de espacios verdes no supera el 30% y el límite de altura de la construcción es de 40 metros.

La trama Jinli (Gua) 2016-03 está ubicada al norte de la avenida Dongli en el lago Dongli, distrito de Dongli, y al este de Jingfu Road. La ubicación actual del terreno es despejada y nivelada. El lote 03 tiene una superficie de terreno de 54.219,7 metros cuadrados, un precio inicial de 84,9 millones de yuanes y un precio mínimo inicial de aproximadamente 1.565 yuanes/㎡.

El uso de suelo previsto de esta parcela es suelo de servicios comerciales, principalmente edificios de oficinas comerciales. El plazo de transferencia de los derechos de uso de suelo de construcción de propiedad estatal es de 40 años. La proporción de superficie construida no supera el 1,3, la densidad de construcción no supera el 35%, la tasa de espacios verdes no supera el 30% y el límite de altura de la construcción es de 40 metros.

La transferencia de terrenos del servicio comercial del lago Dongli llena el vacío comercial regional

Los dos terrenos vendidos hoy pertenecen a la placa del lago Dongli. Después de años de construcción, el sector del lago Dongli ha entrado en una nueva etapa de desarrollo. Gigantes inmobiliarios como Overseas Chinese Town, Vanke y Langju se han asentado en esta zona, y el lago Dongli se ha convertido gradualmente en una zona residencial ecológica y una zona de turismo cultural.

Aunque hay muchos productos residenciales en esta zona, el ambiente comercial y de oficinas es muy escaso. Con la cesión hoy de dos terrenos de servicios comerciales, en el futuro se cubrirá el vacío comercial en esta zona. Junto con la popularidad generada por el desarrollo de la zona económica circundante y la implementación de la planificación del transporte, el valor de la placa del lago Dongli aumenta día a día.

¿Se convertirán estos bloques en plazas comerciales y grandes edificios de oficinas en el futuro? Puede esperar la vida y la comodidad futuras.