¿Puedo comprar una plaza de aparcamiento para defensa civil?
¿Qué es una plaza de aparcamiento de defensa aérea civil?
Las plazas de aparcamiento se dividen en plazas de aparcamiento inverso y plazas de aparcamiento de propiedad. Como puede ver por el nombre, las plazas de aparcamiento de propiedades son las plazas de aparcamiento que solemos comprar y vender. Los compradores de viviendas tienen completos derechos de propiedad y no necesitan preocuparse por los derechos de propiedad. ¿Qué significa protegerse de las plazas de aparcamiento? De acuerdo con las disposiciones de la Ley de Defensa Aérea Civil, los promotores construyen proyectos de defensa aérea civil y luego los transforman en plazas de aparcamiento subterráneas, denominadas "plazas de aparcamiento de defensa aérea civil". Los derechos de propiedad de dichas plazas de aparcamiento no pertenecen a los propietarios ni a los promotores, sino al Estado. No se puede vender pero sí alquilar por un periodo no superior a 20 años.
La diferencia entre las plazas de aparcamiento de defensa aérea civil y las plazas de aparcamiento de propiedad
1. Diferentes usos
Los promotores venden las plazas de aparcamiento de propiedad a los compradores de viviendas y a las viviendas. Los compradores tienen derechos de propiedad completos sobre las plazas de aparcamiento, el derecho de uso del suelo donde se encuentra la plaza de aparcamiento está limitado por el período de uso, siempre que el derecho de uso del suelo donde se encuentra la plaza de aparcamiento sea limitado. Al comprar, debe consultar el "Certificado de derechos de uso de la tierra" del desarrollador para confirmar el período de uso de la tierra obtenido por el desarrollador. Sin embargo, según la normativa pertinente, los terrenos residenciales se renovarán automáticamente después de la fecha de vencimiento.
A diferencia de las plazas de aparcamiento de propiedad, las plazas de aparcamiento de la defensa aérea civil no se venden a particulares. Generalmente son adecuados para algunos proyectos de defensa aérea civil. Se refieren a edificios de protección subterráneos construidos por separado durante tiempos de guerra para proteger los refugios de personas, el comando de defensa aérea civil y el rescate médico. Son construcciones obligatorias requeridas por el estado y los desarrolladores tienen prohibido venderlas. Según las leyes y normativas urbanísticas vigentes, los terrenos utilizados por la comunidad, las plazas de aparcamiento y garajes incluidos en la zona compartida pertenecen a todos los propietarios de la comunidad, y los promotores o empresas gestoras de propiedades no tienen derecho a venderlos.
2. Diferentes estructuras del edificio
Desde la estructura del edificio se pueden ver los espacios de estacionamiento de defensa aérea civil y los espacios de estacionamiento de propiedad. Si el sótano se divide en áreas para construir un sótano de defensa aérea civil y, en general, la comunidad debe realizar un tratamiento centralizado, entonces los espacios de estacionamiento en el espacio cerrado por puertas de defensa aérea civil (puertas protectoras y puertas protectoras cerradas) deben ser defensa aérea civil. plazas de aparcamiento. Las plazas de aparcamiento de la propiedad no tienen nada de especial. Todas son plazas de aparcamiento ordinarias. Depende principalmente de si el promotor puede solicitar un certificado de propiedad.
El promotor construirá según el plan comunitario prediseñado. Si no puede saber si los espacios de estacionamiento son espacios de defensa aérea civil al observar los espacios de estacionamiento en la comunidad, puede identificar qué espacios de estacionamiento son proyectos de defensa aérea civil observando el plano de la comunidad. En circunstancias normales, los promotores ya han aclarado las funciones del sótano al presentar los planos. Está muy claro qué partes son proyectos de defensa aérea civil y cuáles son plazas de aparcamiento propiedad que se pueden vender.