¿Por qué hay tantas agencias inmobiliarias? Porque ganan dinero.
Después de 20 años de rápido desarrollo, la industria inmobiliaria nacional se está desacelerando. Pero esta tendencia se aplica principalmente a la vivienda de primera mano. El futuro mercado inmobiliario debe estar dominado por las transacciones de viviendas de segunda mano, lo que es una señal de la madurez del mercado inmobiliario. En la actualidad, ya existen varias ciudades en nuestro país donde el volumen de transacciones de viviendas de segunda mano es mayor que el volumen de transacciones de viviendas de primera mano, y Dalian es una de ellas.
Además, la industria de las agencias inmobiliarias se ve menos afectada por los factores de Internet. La propia industria concede gran importancia a los servicios fuera de línea, ya sea que se trate de una comunicación temprana, es esencialmente una industria humana. o mediano plazo Desde la perspectiva de la transacción hasta las negociaciones posteriores entre las dos partes, los medios técnicos en línea actuales son difíciles de reemplazar los servicios fuera de línea del corredor.
La industria tradicional de las agencias inmobiliarias concede gran importancia a arraigarse en la comunidad y le gusta mezclarse con los propietarios de la comunidad. Porque cuanto mayor sea la familiaridad, más fáciles serán las transacciones futuras. Otra cosa es que la industria de las agencias inmobiliarias no tiene altos costos iniciales como otras industrias. Compre materias primas, procéselas y luego véndalas. Las agencias inmobiliarias sólo necesitan dos gastos importantes, uno es el alquiler del local, y el otro son los gastos de personal. Además, salvo los recién llegados, la mayoría de los intermediarios no reciben un salario básico.
Así que el coste principal proviene del alquiler de la tienda. En comparación con otras industrias, la presión es mucho menor, al menos no hay necesidad de suprimir bienes. Además, los intermediarios realmente no temen a las aglomeraciones a la hora de abrir tiendas, especialmente tiendas de diferentes marcas. Si abres una, yo abriré una a tu lado.
Si miras cualquier lugar donde ni siquiera haya un agente, para decirlo sin rodeos, las casas en esa zona definitivamente no son fáciles de vender. Por eso, siempre ha sido una costumbre entre los agentes inmobiliarios abrir tiendas juntos.
Información ampliada
En los últimos años, las agencias inmobiliarias han ido evolucionando paulatinamente hacia la escala y el branding. Grandes empresas intermediarias han lanzado sus propias marcas franquiciadas para dar soporte técnico y de recursos humanos a las tiendas franquiciadas.
Ha reducido el umbral de entrada para esta industria hasta cierto punto. No importa si eres un novato, puedo ayudarte a administrarlo. Además, el umbral para esta industria es muy bajo y las comisiones bastante considerables. Por eso cada vez más gente quiere probarlo.
Aunque Lao Liu es optimista sobre el desarrollo futuro de la industria de las agencias inmobiliarias, cuanto más bajo sea el umbral, mayor será la presión competitiva. Por tanto, es imposible que todos ganen dinero. Adaptarse a los cambios de los tiempos y satisfacer las necesidades de los clientes son cuestiones en las que toda industria siempre debe pensar.