¿Cuáles son las ventajas y desventajas de comprar un apartamento con servicios?
¿Cuáles son las ventajas y desventajas de comprar un apartamento con servicios?
Un apartamento con servicios es un apartamento que proporciona servicios de gestión estilo hotel. Integra múltiples funciones de residencia, hotel y club, pero su esencia sigue siendo un apartamento. Los apartamentos con servicios no sólo absorben las funciones de servicio y los modelos de gestión de los hoteles con estrellas, sino que también absorben las características de los edificios de oficinas en la era de la información. Las ventajas y desventajas de los apartamentos con servicios son las siguientes:
(1) Ventajas
1 Precio total bajo
La mayoría de los apartamentos con servicios son unidades pequeñas y el El área de la casa es generalmente de unos 50 metros cuadrados, por lo que el precio total de la casa es relativamente bajo, por lo que es muy popular entre los solteros exitosos o los recién casados.
2. División flexible del espacio
Los apartamentos con servicios están en su mayoría orientados al trabajo, por lo que tienen una mayor flexibilidad en la división del espacio. Por ello, existen en el mercado muchos apartamentos con servicios que se pueden dividir libremente, desde 20 a 30 metros cuadrados hasta el primer piso, unos 1.000 metros cuadrados, por lo que no sólo son aptos para pequeñas empresas, sino también para algunas medianas empresas. .
3. Buen entorno de vida y de negocios
En la mayoría de los anuncios de venta de apartamentos con servicios, puede ver directamente "mudarse con sus maletas" y "administración completa de la propiedad con niñera en el hogar". y otros lemas publicitarios atractivos. Además, los canales para la prestación de servicios inmobiliarios y de limpieza son relativamente fluidos. Siempre que el propietario esté dispuesto, básicamente la empresa gestora del hotel puede hacerlo.
(2) Desventajas
1. No se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión.
Los apartamentos con servicios no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar casas. El pago inicial es del 50 %. Las residencias normales pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar casas. Aunque la proporción de unidades en apartamentos con servicios es pequeña y el precio total de compra es bajo, si solo puede solicitar un préstamo comercial y hacer un pago inicial del 50%, el comprador no obtendrá mucho más barato, lo que frustra el propósito original de comprar. un apartamento con servicios. Parece barato, pero en realidad es más estresante.
2. Iluminación insuficiente
La iluminación insuficiente en los pasillos de los apartamentos con servicios puede provocar fácilmente riesgos para la seguridad, y la mayoría de las unidades residenciales comunes son relativamente luminosas. Debido a las limitaciones de los edificios de gran altura, los apartamentos con servicios generalmente tienen residentes a ambos lados de un largo pasillo en el medio, o hay un ascensor en el medio, rodeado por un círculo de pequeños apartamentos, formando un diseño de piso completo. Estos diseños darán como resultado pasillos con iluminación natural nula o insuficiente, lo que resultará en una falta de reconocimiento y orientación espacial.
Lo anterior es una introducción detallada a los pros y los contras de comprar un apartamento con servicios. Los amigos que quieran comprar un apartamento con servicios pueden obtener más información al respecto. Actualmente no existen restricciones para la compra de apartamentos con servicios y el precio total de compra es relativamente bajo. Para los jóvenes, comprar un apartamento con servicios como período de transición a la vida propia es una buena opción.