Qué hacer con la propiedad si una de las partes muere debido a una enfermedad

Heredado por herederos. Si el certificado de bienes raíces está a nombre del esposo y la esposa, significa que la propiedad es propiedad conjunta del esposo y la esposa. Si uno de los cónyuges muere, la propiedad del cónyuge fallecido pertenece al otro cónyuge sobreviviente, es decir, es propiedad del cónyuge del fallecido. Si el causante tiene testamento, heredará según el testamento; si no lo hay, heredará según el ordenamiento jurídico. Para gestionar los procedimientos de transferencia y cambio del certificado de bienes raíces, debe ir a la comisaría donde se encuentra el registro de hogar del fallecido para cancelar su registro de hogar y solicitar un certificado de defunción. Para manejar los procedimientos de transferencia del certificado de bienes raíces. , debe acudir a la notaría del distrito o de la ciudad (anteriormente la notaría de la ciudad para propiedades comerciales de exportación) para obtener la certificación notarial de los derechos de herencia. Hay dos tipos: una es herencia testamentaria y la otra es herencia legal.

1. Qué condiciones se requieren para la transferencia de bienes inmuebles

1. Ambas partes tienen capacidad de conducta civil y sus intenciones son verdaderas y consistentes; La propiedad tiene un certificado inmobiliario legal y válido, los derechos de propiedad son claros;

3. La transferencia de la propiedad cumple con las políticas y regulaciones locales y no existe ningún préstamo hipotecario o el registro de la hipoteca ha sido cancelado. .

2. ¿Puedo solicitar la herencia de una casa sin un certificado de propiedad inmobiliaria?

1. Las casas que solo tienen derecho de uso incluyen, además de las casas comerciales ordinarias, las viviendas centrales, viviendas militares, viviendas públicas de alquiler, etc. espere. Dado que este tipo de vivienda está altamente orientada a las políticas, su posibilidad de heredarse depende principalmente de las regulaciones políticas.

2. Para las casas que solo tienen derecho de uso, pero que pueden heredarse, algunas viviendas del gobierno central, viviendas militares, etc. no se pueden enumerar ni comercializar, aunque solo tienen derecho de uso. La política permite la herencia. Eso sí, lo que sólo se puede heredar es el derecho de uso, es decir, los herederos del fallecido tienen el mismo derecho de uso de la casa.

3. Viviendas que sólo tienen derecho de uso pero no se pueden heredar. Este tipo de vivienda es más propia de la vivienda pública de alquiler. La naturaleza de la vivienda pública de alquiler es el arrendamiento. En el caso de la vivienda alquilada, los ciudadanos no tienen propiedad y el derecho a utilizarla no se puede heredar.

4. Viviendas y casas rurales. Sólo los miembros de la organización colectiva pueden solicitar viviendas, y existe el principio de "una casa, una casa", por lo que su herencia también está relacionada con la identidad del propietario. heredero. .

3. Qué materiales se deben presentar para cambiar el inmueble

1. Certificado de defunción del fallecido

2. certificado de transferencia de bienes raíces Prueba de derechos de propiedad u otros certificados

3. Registro del hogar u otros documentos que puedan probar la relación de parentesco entre el causante y el heredero legal

4. Se requiere que un heredero se encargue de los trámites de transferencia del certificado inmobiliario Documento de identidad;

5. Para la escrituración de derechos sucesorios con testamento, también se debe presentar el testamento realizado por el causante (notarial).

Finalmente, si los derechos de propiedad de la casa tienen menos de cinco años, se deben realizar los trámites de transferencia. Puedes seguir los trámites de donación. notarización y el certificado de relación entre marido y mujer, y luego puede pasar por los procedimientos de transferencia. La casa donada también se considera un tipo de transacción de bienes raíces, por lo que también hay impuestos y tarifas. lo mismo que el de una transacción inmobiliaria normal más los honorarios de notario, es el costo de esta transferencia.

Base jurídica:

Artículo 1127 de la “República Popular China y Código Civil”:

1. Primer orden: Cónyuge, hijos, padres;

2. Segundo orden: hermanos, hermanas, abuelos, abuelos maternos.

3. Una vez iniciada la herencia, heredará el heredero de primer orden, y el heredero de segundo orden no heredará; si no hay heredero de primer orden, heredará el heredero de segundo orden.