Shenzhen CITIC Bahía de Manglares CITIC Bahía de Manglares
Sector regional: Shahe
Ubicación del proyecto: esquina sureste de la intersección de Shahe East Road y Baishi Road, distrito de Nanshan, Shenzhen.
Condiciones de tráfico: Binhai Avenue, 28, 43, 54, 58, Shenwan 1st Road, Baishi 2nd Road, Shahe East Road, Baishi Road.
Tipo de edificio: Torre
Categoría de propiedad: Residencia ordinaria
Tipo de unidad principal: 275-390 metros cuadrados, cuatro dormitorios.
Desarrollador: Shenzhen CITIC Mangrove Bay Real Estate Co., Ltd.
Cuota de propiedad: 3,8-3,8 yuanes/mes/metro cuadrado Período de arrendamiento de la propiedad: 70 años.
Relación de superficie construida: 3,10
Tasa de ecologización: 62,67
Número total de hogares: 733
Superficie de construcción: 185.214 metros cuadrados
Superficie ocupada: 80732,83 metros cuadrados. Negocios circundantes: grandes almacenes Lijia.
Parques circundantes: Parque Ecológico Binhai, Parque Central (por construir).
Hospitales cercanos: Hospital Shenzhen Shahe
Escuelas cercanas: Escuela de Idiomas Extranjeros de Nanshan El proyecto Zhuhai CITIC Mangrove Bay está ubicado en "un raro proyecto internacional complejo de baja densidad a gran escala en ciudad de Zhuhai". El proyecto está ubicado en la orilla occidental del río Qianshan y en el lado sur del puente Qianshan. El uso de suelo es residencial y comercial. Diseñado por la australiana Bai Tao Architectural Company, se divide principalmente en complejos residenciales de gran altura, complejos residenciales de varios pisos y edificios públicos.
El proyecto se encuentra a sólo 2,8 kilómetros del puerto de Gongbei en línea recta, cerca del punto de aterrizaje del futuro puente Hong Kong-Zhuhai-Macao en Zhuhai, cerca de la avenida Jiuzhou, la principal arteria de transporte. en las zonas urbanas este y oeste de Zhuhai, y a sólo 1 kilómetro de la estación Qianshan del tren ligero Guangzhou-Zhuhai.
"Zhuhai CITIC Mangrove Bay" se adhiere al concepto de diseño de "medio ambiente, espacio, cultura y eficiencia" y planea crear una residencia urbana de "quinta generación" con características ecológicas y culturales.
En cuanto a la planificación y distribución general del proyecto, se prevé que sea semicerrado, descentralizado y plegable, de modo que más del 90% de las unidades de gran altura puedan ver las vistas a las montañas y al río. La distancia entre los edificios es demasiado grande para garantizar una comodidad de vida absoluta y un mejor efecto visual. El diseño arquitectónico enfatiza la dirección sureste 40,8, de modo que el 95% de las unidades tienen iluminación sureste. Al mismo tiempo, el diseño con transparencia de norte a sur, área amplia y poca profundidad favorece la ventilación interna de la unidad y puede obtener la mayor superficie de paisaje e iluminación, garantizando la comodidad del espacio habitable. El tráfico no entra a la comunidad, y las personas y los vehículos están completamente separados.
El proyecto está adyacente al Return Park de 70.000 metros cuadrados al norte y tiene vistas al paisaje urbano de Macao al sur. Está delimitado por el área del río Qianshan, que tiene 600 m de ancho y casi 1 km de largo, y está delimitado por la montaña Jiangjun, blanca y negra, de 300 m de altura al oeste. Existe un eje central verde de 350 metros de largo y 80 metros de ancho entre las parcelas norte y sur. Es rico en recursos naturales y tiene el paisaje de dos ciudades.
Las características de diseño del apartamento del proyecto incluyen: garantizar que el espacio habitable principal tenga la mejor orientación posible de norte a sur, realizando el diseño "Si Ming" de la sala Ming, la cocina Ming y Ming; habitación y vestíbulo de entrada doble Wei Ming: vestíbulo de garaje + vestíbulo de entrada. Plazo de propiedad: 70 años
Superficie edificable: 272.218 metros cuadrados.
Área de construcción: 801.664 metros cuadrados
Hogares previstos: 4.736 hogares
Estructura del edificio: estructura mixta
Número de pisos: 5 edificios 32 Un edificio de gran altura con 78 casas adosadas de 5 pisos.
Número de plazas de aparcamiento: 1:1,88.
Relación de capacidad: 2,22 %
Tasa de ecologización: 35,5 % Región administrativa: Nanwan
Ubicación del proyecto: No. 333, He Qian West Road, distrito de Xiangzhou ( Avenida Zhuhai Macao, lado sur del Return Memorial Park)
Tipo de edificio: edificio de losa
Desarrollador: CITIC Real Estate Zhuhai Investment Co., Ltd.
Propiedad empresa: Shenzhen Bailihang Property Development Co., Ltd.
Características de la propiedad: propiedades de marca, residencias con vista al agua, residencias de alta tecnología, representaciones de CITIC Mangrove Bay.