¿Cuánto cuesta comprar una casa pública de alquiler?
¿Cuánto cuesta comprar una casa pública de alquiler?
1. La vivienda pública de alquiler se proporciona por un período de 5 años. Los inquilinos pueden devolver la vivienda pública de alquiler cuando compren y mejoren su vivienda residencial. O después de haber alquilado durante cinco años, el propietario puede adquirir la propiedad para su uso independiente al precio de coste + intereses bancarios. Puede elegir pago único o pago a plazos al realizar la compra.
2. Después del pago único, el alquiler ya no se pagará. Al pagar a plazos, el alquiler del área impaga se pagará de acuerdo con la normativa. La vivienda pública de alquiler no se puede comercializar en el mercado. Si el comprador necesita transferirla, la unidad donde se encuentra la vivienda pública de alquiler organizará una recompra. La cotización de recompra es la cotización de venta original + los intereses del depósito a la vista bancarios para el mismo período. y no aumentará con el aumento de los precios de la vivienda. Una vez que se descubra que alguien ha obtenido vivienda pública de alquiler mediante información falsa, se verá obligado a retirarse.
3. El precio de la vivienda pública de alquiler no será superior al 60% del precio de la vivienda de alquiler circundante de la misma calidad y superficie. Los precios de las viviendas públicas de alquiler varían según la ubicación. En concreto, conviene consultar los precios publicados por las viviendas públicas de alquiler locales.
4. Los inquilinos pueden adquirir vivienda pública de alquiler después de alquilarla durante cinco años. Después de alquilar una casa pública de alquiler durante 5 años, puede solicitar la compra de una casa pública de alquiler. El precio de compra puede basarse en el precio de costo + intereses. Después de la compra, solo puede vivir en él y sus hijos pueden heredarlo, pero no puede comercializarse. Si desea venderlo, solo puede venderlo al gobierno al precio en el momento de la compra. el gobierno pagará los intereses corrientes.
¿Cuánto cuesta comprar una casa pública de alquiler? ¿Cuál es el proceso para la compra de vivienda pública de alquiler?
¿Cuál es el proceso de compra de vivienda pública de alquiler?
1. Si el arrendatario ha alquilado vivienda asequible de forma continuada durante no menos de 5 años y cumple las condiciones para la adjudicación de vivienda asequible, podrá adquirir la vivienda asequible arrendada con el consentimiento del arrendador y cumplir con las condiciones. adjudicación de viviendas asequibles. Sin embargo, se hacen excepciones cuando los gobiernos populares municipales, de ciudades y condados prohíben la venta de viviendas asequibles para alquiler. La gestión de los ingresos procedentes de la venta de viviendas asequibles para alquiler invertidas y construidas por el gobierno deberá cumplir con las normas pertinentes del departamento financiero.
2. Es necesario satisfacer las necesidades de alquiler de las familias urbanas de ingresos medios bajos, los empleados recién contratados y los trabajadores migrantes que cumplen con las condiciones de seguridad de vivienda. Los municipios provinciales y los gobiernos de condado (ciudad) pueden, basándose en la cantidad de viviendas asequibles locales y la demanda total de seguridad habitacional, explorar la implementación del alquiler primero y luego la venta, o el arrendamiento y la venta, para viviendas públicas de alquiler propiedad del gobierno. .
3. En principio, las viviendas públicas de alquiler en venta no excederán el 30% del número total planificado de unidades de viviendas públicas de alquiler locales después de que los inquilinos de las viviendas públicas de alquiler hayan alquilado durante un cierto período de tiempo (. normalmente de 3 a 5 años), quienes aún cumplen las condiciones de seguridad de la vivienda pueden optar por solicitar la compra total o parcial de los derechos de propiedad de la vivienda pública de alquiler que alquilan, o pueden seguir alquilándola aquellos que no cumplen las condiciones; Las condiciones de seguridad de la vivienda deben estar desocupadas y no se les permite solicitar la compra de la vivienda pública de alquiler que alquilan.
En cuarto lugar, la gente común y corriente puede optar por comprar todos los derechos de propiedad de las viviendas públicas de alquiler o puede optar por comprar parte de los derechos de propiedad. En caso de adquisición parcial de derechos de propiedad, la parte de la inversión del objeto asegurado no suele ser inferior al 50% del precio total de la vivienda.
5. Si compra derechos de propiedad parciales, dentro de los 5 años posteriores a la primera compra de derechos de propiedad parciales, puede continuar comprando las acciones de propiedad restantes al precio original después de 5 años; ser reevaluado. En términos de precio, el precio de venta de la vivienda pública de alquiler se determina en función del precio de venta de la vivienda comercial ordinaria en la misma ubicación y calidad en el área circundante, y se otorgarán ciertas concesiones de precios. El precio medio después del descuento no será inferior al 80% del precio medio de venta de viviendas comerciales ordinarias en la misma ubicación y calidad. Los departamentos gubernamentales también pueden establecer diferencias de precios mínimos de manera adecuada en función de factores como el mínimo y la orientación.