¿Cuál es la diferencia entre casas de segunda mano y casas nuevas?

1. Diferentes ubicaciones: la mayoría de las casas nuevas en muchas ciudades están lejos del centro de la ciudad. Algunas casas nuevas se construyen sobre la base de demolición urbana y son un poco más caras. Sin embargo, la ubicación y el entorno de las viviendas de segunda mano son buenos en todos los aspectos. En general, la ubicación de las casas de segunda mano es mejor que la de las casas nuevas. ?

2. El tipo de casa y la apariencia serán diferentes: Por la apariencia y apariencia de la casa, las casas nuevas son mejores que las de segunda mano. Con el cambio de los tiempos, los diseños de las casas nuevas son cada vez más novedosos y resultan muy atractivos en términos de iluminación, distribución de las unidades y ecologización comunitaria, mientras que las casas de segunda mano quedan muy atrás. ?

3. El proceso de transacción es diferente: para comprar una casa nueva, sólo es necesario firmar un contrato de compra con el promotor y solicitar un préstamo bancario, que será completado por una persona dedicada y el usuario. en la ciudad. Entonces solo espera la verificación del boleto. El proceso de las casas de segunda mano es relativamente complicado e incluye verificación del título, firma de un contrato tripartito, pago inicial, solicitud de hipoteca bancaria, transferencia de propiedad, obtención de certificado, solicitud de hipoteca, préstamo bancario, etc.

Notas sobre transacciones de vivienda de segunda mano

La cédula de propiedad es la única prueba de que el propietario es propietario de la casa. Existe un gran riesgo para el comprador de no obtener la casa al realizar una transacción sin un certificado de propiedad inmobiliaria. El propietario puede hipotecar o revender el título de propiedad aunque no lo obtenga en el futuro. Por lo tanto, para la transacción es mejor elegir una casa con un certificado de propiedad inmobiliaria.

La reforma de vivienda, los proyectos de vivienda y la vivienda asequible son viviendas basadas en políticas de naturaleza asistencial y existen ciertas restricciones a la transferencia. Además, estas casas tienen ciertas regulaciones nacionales sobre la naturaleza del terreno y el alcance de la propiedad de la vivienda. Los compradores deben evitar conflictos entre el contrato de venta y la ley estatal al realizar la compra.

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