Introducción al proyecto del centro comercial Shanghai Mall
Información básica
Desarrolladores: American International Group (AIG) y Kashima Construction Co., Ltd. de Japón.
Compañía inmobiliaria: Shanghai Mall Property Management Co., Ltd.
p>Tipo de propiedad: Edificio de oficinas superior
Altura total del edificio: 8 pisos
Información del piso: Área: 1640㎡ Altura del piso: 3.6 m Altura neta del piso: 2,6 m Obtener una casa Tarifa: 67%
División de unidades: 50 metros cuadrados, 70 metros cuadrados, 150 metros cuadrados, 260 metros cuadrados
Situación del aire acondicionado: aire acondicionado central (Am8:30-Pm7:00)
Situación de ascensores: OTIS 4 ascensores de pasajeros y 2 montacargas
Situación de plazas de aparcamiento: sobre rasante: 12 subterráneas: 485 plazas
Estándares de entrega: Piso: piso de cemento, pared: Pintura, techo: placa de yeso con downlight Shanghai Center está ubicado en el centro del distrito de Jing'an, Shanghai, en Nanjing West Road. Es un edificio integral que lo integra. oficinas, teatros, hoteles y centros comerciales. Todo el edificio contiene 472 apartamentos de lujo con servicios, 30.000 metros cuadrados de edificios de oficinas de Grado A, un supermercado urbano, un centro comercial de alta gama de tres pisos, el Shanghai Mall Theatre, un centro de exposiciones comerciales y un hotel de cinco estrellas: el Portman. Ritz-Carlton. Shanghai Mall fue diseñado por John Portman Architects y Kashima Construction Co., Ltd. e inaugurado en abril de 1990. Todo el edificio consta de tres torres y un grupo de edificios.
Shanghai Mall es el primer edificio de oficinas de Grado A en el distrito comercial de Nanjing West Road. Ha ganado amplios elogios por su forma arquitectónica única y su ambiente humanista. Aunque ha pasado por años de bautismo, todavía lo tiene. Gran reconocimiento en el mercado. El proyecto consta de tres torres y una base de podio de siete pisos. Es el primer proyecto de John Portman en China. Integra hoteles, teatros, oficinas, centros comerciales, etc. Es el favorito de los representantes de las empresas de servicios internacionales en los departamentos de Shanghai. Las oficinas son favorecidas por las oficinas culturales de los consulados en varios países.
Hay oficinas de múltiples consulados extranjeros o sus departamentos afiliados en Shanghai Mall, incluidos los Estados Unidos, Irlanda, Brasil, Filipinas, Canadá, Australia y el Reino Unido. Shanghai Mall es un edificio comercial organizado conjuntamente por el Centro de Exposiciones de Shanghai e inversores extranjeros. Ubicado frente al Centro de Exposiciones de Shanghai en Nanjing West Road. El edificio fue diseñado por el arquitecto estadounidense John Portman, por lo que el edificio también se llama Portman. Es un gran edificio público y de servicios. Las paredes exteriores no están pintadas, manteniendo el color natural del cemento y mostrando su brillo. El edificio principal tiene 164,8 metros de altura y los edificios de apartamentos este y oeste tienen 111,5 metros de altura. El área total de construcción es de 185.000 metros cuadrados y tiene forma de montaña. Su altura es la más alta de Shanghai y su superficie ocupa el primer lugar en Shanghai. El Edificio Portman se caracteriza por la búsqueda de una connotación espacial y la integración de elementos chinos y occidentales. La entrada al edificio es tan alta y majestuosa como un castillo. Hay un gran patio arriba y abajo, y una escalera al aire libre conduce al piso superior. Todo lo que ves es transparente y luminoso. Alrededor del patio se encuentran grupos de tiendas y una mezcla de restaurantes chinos y occidentales. Tome las escaleras mecánicas o escaleras desde el patio hasta el espacioso vestíbulo. Aquí se muestran varias exposiciones y las salas de exposición se optimizan y combinan según sea necesario. La sala de exposiciones tiene una superficie de 5.500 metros cuadrados. En el cuarto piso del podio central hay un atrio multifuncional. Hay un teatro al sur del atrio con un hermoso edificio y 1000 asientos. Ver actuaciones aquí es extremadamente cómodo. El edificio tiene 48 pisos sobre el suelo. El edificio del hotel es el edificio principal. Debajo del octavo piso hay bancos, oficinas de correos, clubes privados y 7 restaurantes, bares e instalaciones recreativas con características chinas, japonesas y europeas. El piso 32 es un complejo de apartamentos con 500 suites de alquiler. En el sótano hay un aparcamiento con capacidad para 300 coches. En la azotea hay un jardín y una pista de aterrizaje para helicópteros.
Apartamentos con servicios: como nueva zona comercial y residencial única en Shanghai, el Shanghai Mall es un edificio integral que integra lugares de primera clase y diversas instalaciones. Es una verdadera "ciudad dentro de una ciudad". apartamentos con servicios de gama alta, el Portman Ritz-Carlton Shanghai de cinco estrellas, edificios de oficinas de primera categoría y una plaza comercial de alta gama con vista a un motel grandioso y animado y al Shanghai Mall Theatre de clase mundial. Aquí podrá experimentar la vida de pueblo con el estilo único de un centro comercial de Shanghai.
Shanghai Mall está estratégicamente ubicado, adyacente al aeropuerto de Hongqiao al oeste y al Bund al este, y está ubicado en el área central del distrito comercial de Nanjing Road. Hay muchos hoteles de lujo en los alrededores y aquí se encuentran empresas multinacionales, oficinas comerciales y consulados. También alberga muchos de los centros comerciales más exclusivos de China. Junto a Yan'an Road y Inner Ring Elevated Road, el transporte es conveniente y rápido.
Los residentes del centro comercial tienen prioridad en la cola de taxis y pueden aprovechar los autobuses regulares a las principales escuelas internacionales, campos de golf y otros lugares importantes de la ciudad. Puede ver dos estaciones de metro a pocos minutos a pie del centro comercial y hay muchas líneas de autobús en Nanjing West Road, lo que hace que viajar sea extremadamente conveniente. Shanghai Mall cuenta con 472 apartamentos de alta gama completamente decorados y se compromete a brindar a los residentes el ambiente de vida más cálido y confortable. Hay diferentes tipos de apartamentos, desde estudios estándar hasta apartamentos de tres habitaciones y suites personalizadas más grandes, que pueden satisfacer sus necesidades de vida personalizadas. Todos los áticos cuentan con amplios jardines en la azotea. El período de alquiler del apartamento es flexible, ya sea para una estancia larga o corta, Shanghai Mall es su residencia ideal.
Los apartamentos del Shanghai Mall están diseñados según los estándares occidentales, con cocinas y baños modernos, amplios dormitorios con amplios armarios y vistas panorámicas de Shanghai desde fuera de la habitación. Cada apartamento tiene una cocina de estilo occidental equipada con electrodomésticos de marca, un sistema de aire acondicionado y calefacción central autoajustable, y el centro comercial de Shanghai proporciona servicio de limpieza regular de la habitación y cambio de sábanas y toallas. Departamento de Telecomunicaciones. Shanghai Mall cuenta con más de 300 empleados bien capacitados y experimentados, incluido un equipo administrativo central compuesto por gerentes extranjeros altamente dedicados, para brindarle servicios de calidad de alto nivel.
Con más de 18 años de servicio de alta calidad y experiencia en administración, Shanghai Mall disfruta de la reputación de ser la propiedad con "la mejor administración y los servicios más considerados" en Shanghai.
El Portman Ritz-Carlton Shanghai lo invita a experimentar las mejores instalaciones hoteleras de Shanghai y los servicios personales más atentos y considerados. El Portman Ritz-Carlton Hotel es un hotel de lujo de cinco estrellas platino operado por Ritz-Carlton Hotel Group. Las 578 habitaciones están distribuidas entre los pisos 13 y 45 del hotel. Son espaciosas y elegantes, y las más grandes de Shanghai. Todas las habitaciones pueden disfrutar del hermoso paisaje de Shanghai, la metrópolis de más rápido crecimiento de China, y la habitación está equipada con diversas instalaciones para satisfacer las necesidades de negocios y entretenimiento. El Ritz-Carlton Club cuenta con 132 habitaciones y suites, que ofrecen servicios personalizados de check-in y check-out, servicio de mayordomo personalizado y entrega de alimentos y bebidas cinco veces al día. Hay cuatro suites de ultralujo en el último piso, que son extremadamente nobles y elegantes. El hotel cuenta con salas de conferencias totalmente funcionales y un equipo de gestión profesional altamente dedicado le proporciona servicios de conferencias y catering.
Las habitaciones son cómodas y elegantes, con minibares completamente equipados, instalaciones para preparar té y café, 3 teléfonos con correo de voz, puertos de datos e intercomunicadores, 3 cables de Internet que brindan acceso a Internet de alta velocidad y la habitación La temperatura puede ser ajustada por usted mismo. Ajustable, además de una pequeña caja fuerte, luces y cortinas controlables junto a la cama, TV vía satélite con control remoto y otras comodidades de alta gama. Los huéspedes también pueden optar por alojarse en habitaciones para no fumadores.
En el hotel se ofrecen todo tipo de delicias. Los huéspedes podrán degustar platos únicos e innovadores y diversas verduras de temporada. ***Hay seis restaurantes y bares en el vestíbulo que sirven delicias chinas, italianas, japonesas y occidentales. Gestión inteligente: sistema de gestión inteligente de nivel 5A de American JOHNSON (Johnson) Company para automatización de edificios (BA), automatización de comunicaciones (CA), automatización de oficinas (OA), automatización de alarmas contra incendios (FA) y automatización de monitoreo de seguridad (SA). También está equipado con cableado estructurado integrado (PPS), gestión de estacionamiento, control de tarjeta IC de ascensor (horario no comercial) y otras instalaciones, de modo que el edificio se encuentre en un estado seguro de gestión de red automatizada las 24 horas del día.
Sistema de telecomunicaciones: El edificio está equipado con un interruptor controlado por programa alemán Siemens. Los equipos y cables seleccionados para el proyecto del sistema de cableado integrado son todos productos de la empresa estadounidense AMP. Las comunicaciones horizontales de telefonía y datos utilizan 54 pares de cables UTP y cables ópticos de 6 núcleos, que pueden cumplir con requisitos de comunicación de 100 MBPS. Se han abierto servicios de telecomunicaciones adicionales según sea necesario: cobertura de comunicaciones de China Mobile, cobertura de China Unicom, China Netcom, ISDN, ADSL, red de banda ancha ATM y otros servicios de telecomunicaciones, así como televisión por cable, programas satelitales de China, etc.
Sistema de aire acondicionado: Para la calefacción y humidificación se utilizan tres grupos frigoríficos centrífugos de 1.100 toneladas de la empresa estadounidense YORK, un grupo frigorífico de absorción de 1.100 toneladas y tres calderas de vapor de gas y combustible alemanas ETLOOS. Todo el sistema puede proporcionar refrigeración y calefacción para todo el edificio de oficinas y tiendas al mismo tiempo, e implementa un completo control remoto digital.
Sistema de abastecimiento y drenaje de agua: Sistema de bombeo de abastecimiento y drenaje importado de Reino Unido y Suecia, con una capacidad de tratamiento de aguas residuales de 1.100 Tn/día. Instalación de 9 tanques de agua doméstica y contraincendios de gran capacidad. Todos los artículos sanitarios, bombas de agua, intercambiadores de calor y demás instalaciones son importados con embalaje original.
Sistema de protección contra incendios: Todo el sistema de protección contra incendios consta de un sistema automático de alarma contra incendios, un sistema de extinción de incendios por rociadores húmedos, un sistema de hidrantes y un sistema de extinción de incendios químico con dióxido de carbono. un sistema de suministro de aire de presión positiva, un sistema de extracción de humos y un sistema de retorno automático de ascensor, un sistema de transmisión de emergencia y un sistema de suministro de energía de emergencia*** constituyen juntos el sistema de soporte vital del edificio. El sistema de agua contra incendios se abastece mediante suministro de agua por gravedad desde tanques de agua de 2 vías y tuberías municipales.