Proceso para solicitar el certificado de registro de contrato de alquiler de casa en Shanghai
1. El proceso de solicitud del certificado de registro y presentación de un contrato de arrendamiento de vivienda en Shanghai
El proceso de solicitud del certificado de registro y presentación de un contrato de arrendamiento de vivienda en Shanghai :
1. Ambas partes del contrato de arrendamiento Traer los certificados pertinentes para registrarse en la Oficina de Gestión de Alquiler de Vivienda;
2. El personal de arrendamiento debe revisar los documentos, supervisar el contrato de arrendamiento y firmar los dictámenes preliminares después de la revisión preliminar;
3. Sobre la base de la primera instancia, realizar una segunda revisión y firmar el segundo dictamen de revisión;
4. Si el arrendatario ha pagado los impuestos y tasas prescritos, expedirá al arrendatario un certificado de registro de alquiler de la casa.
5. Siempre que los trámites estén completos y la revisión sea correcta, ésta se completará en el plazo de tres días.
2. ¿Cuáles son las precauciones en un contrato de alquiler de casa?
Las cosas a tener en cuenta en el contrato de alquiler de la casa son:
1 La información de ambas partes debe estar claramente establecida en el contrato, incluido el nombre, la dirección y otra información personal de la persona. arrendador y arrendatario.
2. La situación específica de la casa La ubicación específica de la casa indica la ubicación exacta de la casa.
3. Si la casa utilizada para vivienda se utiliza para la residencia propia del arrendatario, la residencia de la familia del arrendatario, o si el arrendatario o su familia pueden vivir con otros, si la casa sólo puede usarse para; residencia o puede destinarse a Otros usos, como oficina, etc.
4. El plazo de arrendamiento se especifica en el contrato.
5. Alquiler y forma de pago El alquiler de la vivienda lo determinan el arrendador y el arrendatario mediante negociación. Durante el período de arrendamiento, el arrendador no podrá aumentar la renta sin autorización.
6. Responsabilidad por las reparaciones de la casa Responsabilidad del arrendador por las reparaciones de la casa El arrendador es el dueño de la casa o el cliente del propietario, por lo que la reparación de la casa es responsabilidad del arrendador.
3. ¿No puedo alquilar la casa antes de que expire el contrato de arrendamiento?
Las partes del contrato de arrendamiento pueden negociar para resolver el contrato y dejar de alquilar la vivienda. Sin embargo, no continuar alquilando la casa constituye un incumplimiento del contrato, y la parte incumplidora será responsable del incumplimiento del contrato de acuerdo con las disposiciones pertinentes del contrato. Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.