¿El registro de alquiler de casas en Shanghai requiere impuestos? ¿Cuál es la tasa impositiva? Por favor dímelo, gracias.

Para las viviendas de alquiler individuales, independientemente de su finalidad, el impuesto empresarial se aplica a un tipo medio del 3 por ciento sobre los ingresos por alquiler, es decir, el 1,5 por ciento del impuesto sobre la construcción urbana y el recargo por educación, al 7 por ciento y al 3 por ciento del impuesto sobre la propiedad empresarial; el impuesto está sujeto a una tasa impositiva preferencial del 4 %. El pago del impuesto de timbre se paga al 0,65438 + 0 % de los ingresos.

La tasa impositiva preferencial del impuesto sobre la renta personal para casas de alquiler individuales es del 10 %. Si los ingresos no superan los 4.000 yuanes, el saldo después de deducir las deducciones permitidas (es decir, impuestos) y los gastos de manutención de 800 yuanes se multiplica por la tasa impositiva. Si los ingresos superan los 4.000 yuanes, la tasa de deducción para gastos de manutención es del 20%. Además, los costes de reparación de la vivienda se pueden deducir con certificados válidos y el límite de deducción mensual es de 800 yuanes. Cualquier exceso se podrá trasladar a meses posteriores.

El impuesto anterior es del 5,75%, excluyendo el impuesto personal. Aunque la tasa impositiva personal es del 10%, algunos elementos se pueden deducir antes de impuestos y la carga tributaria total debe ser superior al 10%, que es relativamente alta.

Datos ampliados;

El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas tiene tres tipos impositivos diferentes según las diferentes partidas tributarias:

Renta integral (renta de sueldos y salarios, renta por remuneraciones laborales, ingresos por uso de franquicia (ingresos por tarifas) están sujetos a tasas impositivas progresivas de 7 niveles, y el impuesto se calcula en función de los ingresos imponibles mensuales. La tasa impositiva se clasifica de acuerdo con los ingresos imponibles de los sueldos y salarios mensuales de un individuo, siendo el nivel más alto el 45%, el nivel más bajo el 3% y finalmente el nivel 7.

Los ingresos comerciales están sujetos a tasas impositivas progresivas de 5 niveles. Los ingresos provenientes de la producción y operación de hogares industriales y comerciales individuales y los ingresos imponibles anuales de operaciones contratadas y operaciones de arrendamiento de empresas e instituciones se dividen en niveles: el nivel más bajo es el 5%, el nivel más alto es el 35% y el nivel más alto. es del 5%.

Tipo impositivo proporcional. El impuesto sobre la renta personal se aplica a los ingresos personales, como intereses, dividendos, ingresos por bonificaciones, ingresos por alquiler de propiedades, ingresos por transferencias de propiedades, ingresos incidentales y otros ingresos, y se aplica una tasa impositiva proporcional del 20%.

Enciclopedia Baidu-Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas