¿Qué tal firmar un contrato de alquiler de dos años de una sola vez?
¿Cómo firmar un contrato de alquiler? Según la "Ley de Gestión Inmobiliaria Urbana" de mi país, alquilar una casa requiere no solo las firmas de ambas partes, sino también la presentación ante el departamento de gestión inmobiliaria. Dado que la casa es un objeto especial, ambas partes deben acordar claramente la calidad y cantidad del objeto del contrato de arrendamiento. Los detalles son los siguientes: 1. La calidad se refiere a la estructura interna de la casa, los materiales de construcción utilizados, las correspondientes instalaciones de soporte, etc. 2. Cantidad se refiere al área, número de habitaciones, etc. Si el arrendador no entrega la cosa en la forma pactada o la cosa entregada no cumple con las condiciones pactadas, por ejemplo, si el área de la casa es diferente a la pactada en el contrato, se considerará que la cosa material entregado por el arrendador es defectuoso, y el arrendatario puede exigir que la otra parte sea considerada responsable por incumplimiento del contrato y notificar a la otra parte por escrito. Si la otra parte rescinde el contrato, las dos partes también pueden negociar para reducir el alquiler. o cambiar el contenido del contrato. El alquiler y gastos relacionados corren a cargo del arrendador y son la contraprestación para que el arrendatario utilice la vivienda. Los honorarios de administración de propiedades los cobran las empresas de administración de propiedades, que brindan servicios a todos los propietarios e inquilinos a través de sus propias actividades comerciales. Ambas partes pueden acordar en el contrato quién correrá con los gastos de gestión de la propiedad. Si no hay un acuerdo específico en el contrato, el arrendador no tiene derecho a exigir al arrendatario el pago de los gastos de administración de la propiedad.
Objetividad jurídica:
Artículo 705 del Código Civil: El plazo del arrendamiento no podrá exceder de 20 años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.