Consulta sobre la tasa de interés de referencia de préstamos del Banco Público de China
Tasa de interés de referencia para préstamos del Banco Popular de China:
(1) Préstamo a corto plazo: dentro de un año (incluido un año), la tasa de interés ajustada es 4,35.
(2) Préstamos a medio y largo plazo: de uno a cinco años (; el tipo de interés ajustado para más de cinco años es 4,90.
(3) Préstamos del fondo de previsión para vivienda personal : menos de cinco años (incluidos cinco años)) La tasa de interés ajustada es 2,75; la tasa de interés ajustada por más de cinco años es 3,25
1 ¿Cuál es la tasa de interés del préstamo de vivienda personal de CCB? /p>
(1) Préstamo a corto plazo
Dentro de un año (incluido un año): el tipo de interés anual es del 4,35%
(2) Mediano y largo plazo Préstamos a plazo
La tasa impositiva de primer nivel es del 4,75%
Cinco Más de cinco años: la tasa de interés anual es del 4,90%
Préstamo de oro
Menores de cinco años (inclusive): el tipo de interés anual es del 2,75%
Durante más de cinco años: el tipo de interés anual es del 2,75% es del 3,25%
. 2. La última tasa de interés de referencia para préstamos para vivienda de segunda mano
La tasa de interés de referencia para préstamos es la del Banco Popular de China, ya sea un préstamo para comprar una casa nueva o una de segunda mano. casa, la tasa de interés de préstamo de referencia es la misma. Por supuesto, los diferentes métodos de préstamo y términos de préstamo tienen diferentes tasas de interés de préstamo de fondo de previsión: 2,75% por menos de 5 años (incluidos 5 años). ), 3,25% por más de 5 años;
Comercial (1 año incluido) 4,35%, 1-5 años (5 años incluidos) 4,75%, y 5 años o más 4,9%.
Las tasas de interés base para comprar una primera vivienda son no menos de 1,1 veces la tasa de interés de referencia correspondiente. Por ejemplo, si utiliza un préstamo de un fondo de previsión para comprar una segunda vivienda, la tasa de interés mínima del préstamo es 2,75. % 1.1 =
Consulta legal:
Internauta: La tasa de interés de los préstamos para vivienda de segunda mano será ¿Aumentará?
Abogado: Si es un Préstamo del fondo de previsión, la tasa de interés del préstamo es relativamente estable y la tasa de interés básica es actualmente 2065438 + febrero de 2009. La tasa de interés promedio nacional para préstamos comerciales para viviendas por primera vez es del 5,63%, con un rango flotante del 5. % -30 %, que es entre 1,05 y 1,3 veces la tasa de interés de referencia.
3. ¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria actual?
La tasa de interés hipotecaria actual generalmente se basa en la tasa de interés del banco central. tasa de interés de referencia del banco central es de 0,5 a 2 puntos porcentuales más alta que la tasa de interés de referencia
préstamo
1. , la tasa de interés es del 4,35%
2. El plazo del préstamo es de uno a cinco años (incluidos cinco años) y la tasa de interés es del 4,75%. base del préstamo.
1. Por menos de cinco años (incluidos cinco años), la tasa de interés es
2. Por más de cinco años, la tasa de interés es 3.25. %.
Consulta legal:
p>Internauta: Si las tasas de interés hipotecarias bajan, ¿comprarán más personas casas?
Abogado: ¿Reducir las tasas de interés de los préstamos es equivalente? a reducir el costo de los compradores de viviendas, pero el efecto de esta política es en diferentes ciclos.
Cuando el sector inmobiliario se encuentra en un ciclo de rápido crecimiento, la reducción de los pagos hipotecarios puede promover la compra de viviendas.
Alrededor del año 2000, la superficie habitacional per cápita en China era sólo de una docena de metros cuadrados. En 2008, la superficie habitacional per cápita era sólo de más de 20 metros cuadrados. En aquella época, a todo el mundo todavía le faltaba vivienda. Sin embargo, debido a la crisis financiera de 2008, los precios de la vivienda cayeron significativamente durante un período de tiempo. Más tarde, el país introdujo 4 billones de yuanes y muchas ciudades implementaron políticas para descontar las tasas de interés hipotecarias, como 10% de descuento y 10% de descuento, lo que estimuló enormemente el entusiasmo de los compradores de viviendas en ese momento.
El mercado inmobiliario se enfrenta a un punto de inflexión. Reducir las tasas de interés hipotecarias en este momento tiene un efecto limitado.
En la actualidad, la superficie de vivienda per cápita de los residentes urbanos en mi país es de casi 50 metros cuadrados, la vivienda urbana promedio es de 1,4 unidades y la tasa de propiedad de viviendas de los hogares llega al 9%. Se puede decir que a China no le faltan viviendas y que el sector inmobiliario básicamente se ha despedido del rápido ciclo de crecimiento. En tales circunstancias, cada ola importante de transacciones puede tener como objetivo encontrar nuevos interesados en el mercado. Por lo tanto, si el tipo de interés hipotecario se puede reducir a la mitad, sin duda será algo bueno para los compradores de vivienda.
Base jurídica relevante para este artículo.
Ley de Bancos Comerciales de la República Popular China
Artículo 37 Al conceder préstamos, un banco comercial deberá firmar un contrato escrito con el prestatario. El contrato debe estipular el tipo de préstamo, el propósito del préstamo, el monto, la tasa de interés, el período de pago, el método de pago, la responsabilidad por incumplimiento del contrato y otros asuntos que ambas partes consideren necesario acordar.
Artículo 38 Los bancos comerciales determinarán las tasas de interés de los préstamos de acuerdo con los límites superior e inferior de las tasas de interés de los préstamos estipulados por el Banco Popular de China.
2. Tasa de interés de referencia de préstamos del Banco Popular de China de 2015
Tasa de interés anual del proyecto (%) 1. Préstamos a corto plazo dentro de los seis meses (inclusive) 5,85 De seis meses a un año (inclusive) 6,31 2. Préstamos a medio y largo plazo de uno a tres años (inclusive) 6,40 De tres a cinco años (inclusive) 6,65 Más de cinco años 6,80 3. El descuento se determina sumando la tasa de descuento como límite inferior.
Tres.
¿Tasa interbancaria de oferta 2015?
Tipo de Interés de Referencia de Préstamos Bancarios 2015
1. Préstamos a corto plazo a más de 6 meses (inclusive) 5,6%
6 meses a un año (inclusive). ) 5,6%
De dos y de uno a tres años (inclusive) préstamos a medio y largo plazo 6%
De tres a cinco años (inclusive) 6%
Más de cinco años 6,15%
Tipo de interés de los préstamos de fondos de previsión:
El tipo de interés anual para menos de 5 años (incluidos 5 años) es: 3,75%.
Para más de 5 años, la tasa de interés anual es: 4,25%
IV tasas de interés base de préstamos de los años calendario 2015 a 2021
Último banco. tasas de interés en 2021 y los últimos depósitos y préstamos bancarios Lista de ajustes de tasas de interés Bank Information Port se enteró de que el Banco Popular de China ha decidido reducir las tasas de interés de referencia para los préstamos y depósitos en RMB de las instituciones financieras desde 2015 hasta el 24 de octubre para reducir aún más costos de financiamiento corporativo. Entre ellos, la tasa de interés de referencia para préstamos a un año de las instituciones financieras se redujo en 0,25 puntos porcentuales hasta el 4,35%; la tasa de interés de referencia para depósitos a un año se redujo en 0,25 puntos porcentuales hasta 65.438+0,5%. El Banco Popular de China ha decidido reducir los tipos de interés de referencia para los préstamos y depósitos en RMB de las instituciones financieras desde 2065, 438+05 hasta el 24 de octubre para reducir aún más los costes de financiación social. Entre ellos, el tipo de interés de referencia para préstamos a un año de las instituciones financieras se redujo en 0,25 puntos porcentuales hasta el 4,35%; el tipo de interés de referencia para depósitos a un año se redujo en 0,25 puntos porcentuales hasta el 1,5% y los tipos de interés de referencia para otros préstamos y depósitos; las tasas de interés de los préstamos del Banco Popular de China para las instituciones financieras se ajustaron en consecuencia; la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para viviendas personales se mantiene sin cambios. Al mismo tiempo, a los bancos comerciales y a las instituciones financieras cooperativas rurales ya no se les permitirá establecer límites superiores flotantes a las tasas de interés de los depósitos, mejorar el mecanismo de formación y regulación de las tasas de interés basado en el mercado, fortalecer la regulación y supervisión de las tasas de interés por parte del banco central. sistema de tipos de interés y mejorar la eficiencia de la transmisión de la política monetaria. A partir de ese día, el coeficiente de reservas de depósitos en RMB de las instituciones financieras se reducirá en 0,5 puntos porcentuales para mantener una liquidez razonable y suficiente en el sistema bancario y guiar el crecimiento constante y moderado del dinero y el crédito. Al mismo tiempo, para aumentar los incentivos positivos para el apoyo financiero a "la agricultura, las zonas rurales y los agricultores" y las pequeñas y microempresas, el coeficiente de reserva de depósitos para las instituciones financieras calificadas se reducirá aún más en 0,5 puntos porcentuales. Los tipos de interés de referencia para otros préstamos y depósitos, así como los tipos de interés para los depósitos y préstamos de fondos de previsión para viviendas personales se ajustarán en consecuencia. Según el sitio web oficial del Banco Popular de China, a partir del 24 de octubre de 2015, la tasa de interés actual del RMB se ajustará de la siguiente manera: dentro de un año (incluido un año) 4,35%, de uno a cinco años (incluidos cinco años) 4,75%, y más de cinco años 4,90%. [1] El 25 de agosto de 2015, el Banco Popular de China decidió reducir las tasas de interés de referencia para los préstamos y depósitos en RMB de las instituciones financieras a partir del 26 de agosto de 2015, para reducir aún más los costos de financiamiento corporativo. Entre ellos, el tipo de interés de referencia para los préstamos a un año de las instituciones financieras se redujo en 0,25 puntos porcentuales hasta el 4,6%; el tipo de interés de referencia para los depósitos a un año se redujo en 0,25 puntos porcentuales hasta el 1,75%; y las tasas de interés de los depósitos y préstamos del fondo de previsión para viviendas personales se ajustaron en consecuencia. Al mismo tiempo, se liberará el límite superior del tipo de interés flotante de los depósitos a plazo con vencimiento superior a un año (excluido un año), y el límite superior del tipo de interés flotante de los depósitos a la vista y de los depósitos a plazo con vencimiento Los vencimientos inferiores a un año permanecerán sin cambios. 2065438+ A partir del 6 de septiembre de 2005, el índice de reservas de depósitos en RMB de las instituciones financieras se reducirá en 0,5 puntos porcentuales para mantener una liquidez razonable y suficiente en el sistema bancario y guiar el crecimiento constante y moderado del dinero y el crédito. Al mismo tiempo, a fin de mejorar aún más la capacidad de las instituciones financieras para apoyar "la agricultura, las zonas rurales y los agricultores" y las pequeñas y microempresas, el coeficiente de reservas de las instituciones financieras rurales, como los bancos comerciales rurales de condado, los bancos cooperativos rurales, las cooperativas de crédito, bancos comunales, etc. se reducirán en 0,5 puntos porcentuales. Reducir el coeficiente de reservas de las empresas de arrendamiento financiero y de las empresas de financiación de automóviles en 3 puntos porcentuales para animarlas a desempeñar un buen papel en la expansión del consumo. El 27 de junio de 2015, el Banco Popular de China decidió[2] reducir las tasas de interés de referencia para los préstamos y depósitos en RMB de las instituciones financieras a partir del 28 de junio de 2015, para reducir aún más los costos de financiamiento corporativo. Entre ellos, el tipo de interés de referencia para los préstamos a un año de las instituciones financieras se redujo en 0,25 puntos porcentuales hasta el 4,85%; el tipo de interés de referencia para los depósitos a un año se redujo en 0,25 puntos porcentuales hasta el 2%; y las tasas de interés de los depósitos y préstamos del fondo de previsión para viviendas personales se ajustaron en consecuencia. El 28 de febrero de 2015, el Banco Popular de China anunció que reduciría las tasas de interés de referencia para los préstamos y depósitos en RMB de las instituciones financieras a partir del 28 de marzo de 2015 hasta el 28 de marzo de 2015. El banco central decidió reducir el tipo de interés de referencia para préstamos a un año de las instituciones financieras en 0,25 puntos porcentuales hasta el 5,35%; el tipo de interés de referencia para depósitos a un año se redujo en 0,25 puntos porcentuales hasta el 2,5%. Al mismo tiempo, junto con la reforma de los tipos de interés orientada al mercado, el límite superior del rango flotante de los tipos de interés de los depósitos de las instituciones financieras se ajustará de 1,2 a 1,3 veces el tipo de interés de los depósitos de referencia; para otros grados de depósitos y préstamos y las tasas de interés para los depósitos y préstamos de fondos de previsión para vivienda personal se ajustarán en consecuencia. 201165438+22 de octubre, el Banco Popular de China decidió reducir las tasas de interés de referencia para los depósitos y préstamos en RMB de las instituciones financieras a partir del 22 de octubre de 20165438+. Para las instituciones financieras, se reducirá en 0,00 puntos porcentuales dentro de 6 meses (incluidos 6 meses), en 0,40 puntos porcentuales de 6 meses a 1 año (incluido 1 año), en 0,15 puntos porcentuales de 1 a 3 años (incluidos 5 años ), y en 0,15 puntos porcentuales de 3 a 5 años. Disminuirá en 0,40 puntos porcentuales por año (incluidos 5 años), y disminuirá en 0,40 puntos porcentuales durante 5 años y más. Simultáneamente también se reducirán los tipos de interés de los depósitos y de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
El 8 de junio de 2012, el Banco Popular de China decidió reducir las tasas de interés de referencia para los depósitos y préstamos en RMB de las instituciones financieras a partir del 8 de junio de 2012. Los tipos de interés de referencia a un año para los depósitos y préstamos de las instituciones financieras se redujeron en 0,25 puntos porcentuales, respectivamente, y los tipos de interés para los depósitos y préstamos de los fondos de previsión para la vivienda también se redujeron simultáneamente. El 6 de julio de 2011, el Banco Popular de China decidió aumentar las tasas de interés de referencia para los depósitos y préstamos en RMB de las instituciones financieras a partir del 7 de julio de 2011. Los tipos de interés de referencia a un año para los depósitos y préstamos de las instituciones financieras se incrementaron en 0,25 puntos porcentuales, respectivamente, y también se aumentaron simultáneamente los tipos de interés para los depósitos y préstamos de los fondos de previsión para la vivienda. El 5 de abril de 2011, el Banco Popular de China decidió aumentar las tasas de interés de referencia para los depósitos y préstamos en RMB de las instituciones financieras a partir del 6 de abril de 2011. Los tipos de interés de referencia a un año para los depósitos y préstamos de las instituciones financieras se incrementaron en 0,25 puntos porcentuales, respectivamente. El 8 de febrero de 2011, el Banco Popular de China decidió aumentar las tasas de interés de referencia para los depósitos y préstamos en RMB de las instituciones financieras a partir del 9 de febrero de 2011. Los tipos de interés de referencia a un año para los depósitos y préstamos de las instituciones financieras se aumentaron en 0,25 puntos porcentuales, respectivamente, y los tipos de interés de referencia para otros tipos de depósitos y préstamos se ajustaron en consecuencia. Tasa de interés de referencia para préstamos 2010 65438 + 25 de febrero, el Banco Popular de China decidió aumentar la tasa de interés de referencia para los depósitos y préstamos en RMB de las instituciones financieras a partir del 26 de febrero de 2010 65438 +. Los tipos de interés de referencia a un año para los depósitos y préstamos de las instituciones financieras se aumentaron en 0,25 puntos porcentuales, respectivamente, y los tipos de interés de referencia para otros tipos de depósitos y préstamos se ajustaron en consecuencia. 2010 10 19 A partir de 2010 10 20, se aumentarán los tipos de interés de referencia para los depósitos y préstamos en RMB de las instituciones financieras. El tipo de interés de referencia para los depósitos a un año de las instituciones financieras se incrementó en 0,25 puntos porcentuales, del actual 2,25% al 2,50%; el tipo de interés de referencia para los préstamos a un año se incrementó en 0,25 puntos porcentuales, del actual 5,31% al 5,56%. ; los tipos de interés de referencia de otros tipos de depósitos y préstamos se elevaron en 0,25 puntos porcentuales, desde el actual 5,31% al 5,56%. 165438+27 de octubre de 2008 A partir del 27 de octubre de 2008, las tasas de interés de referencia de los depósitos y préstamos en RMB a un año de las instituciones financieras se reducirán en 1,08 puntos porcentuales, y las tasas de interés de referencia de otros depósitos y préstamos a plazo se ajustarán en consecuencia . Al mismo tiempo, se reducirán las tasas de représtamo y redescuento del banco central. 29 de junio de 2008 A partir del 30 de junio de 2008, la tasa de interés de referencia para depósitos a un año se reducirá del actual 3,87% al 3,60%, una disminución de 0,27 puntos porcentuales se reducirá la tasa de interés de referencia para préstamos a un año; los tipos de interés de referencia para otros tipos de depósitos y préstamos se ajustaron en consecuencia. El tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Personal se mantiene sin cambios. Desde el 8 de junio de 2008 65438 + 9 de octubre de 2008, las tasas de interés de referencia para depósitos y préstamos en RMB a un año se redujeron cada una en 0,27 puntos porcentuales desde junio de 2008 5438 + octubre hasta junio de 2008 5438 + mayo, la tasa de depósito se redujo; El ratio de reservas de depósitos en RMB para las instituciones financieras es de 0,5 puntos porcentuales. La tasa de interés de préstamo de referencia el 15 de septiembre de 2008. Desde el 16 de septiembre de 2008, la tasa de interés de referencia de los préstamos en RMB a un año se ha reducido en 0,27 puntos porcentuales. A partir del 25 de septiembre de 2008, el índice de reservas de depósitos en RMB para las instituciones financieras que aceptan depósitos se reducirá en 1 punto porcentual. El 20 de febrero de 2007, el tipo de interés de referencia para los depósitos a un año se incrementó en 0,27 puntos porcentuales; el tipo de interés de referencia para los préstamos a un año se incrementó en 0,18 puntos porcentuales. El 15 de septiembre de 2007, las tasas de interés de referencia para los depósitos y préstamos en RMB de las instituciones financieras se elevaron en 0,27 puntos porcentuales. El 22 de agosto de 2007, las tasas de interés de referencia para los depósitos y préstamos en RMB de las instituciones financieras se elevaron en 0,27 puntos porcentuales. El 20 de julio de 2007, las tasas de interés de referencia para los depósitos y préstamos en RMB de las instituciones financieras se elevaron en 0,27 puntos porcentuales. El 19 de mayo de 2007, el tipo de interés de referencia para los depósitos a un año se incrementó en 0,27 puntos porcentuales; el tipo de interés de referencia para los préstamos a un año se incrementó en 0,18 puntos porcentuales. El 8 de marzo de 2007, las tasas de interés de referencia para los depósitos y préstamos en RMB de las instituciones financieras se elevaron en 0,27 puntos porcentuales. El 19 de agosto de 2006, los tipos de interés de referencia para depósitos y préstamos a un año se elevaron un 0,27%. El 28 de abril de 2006, el tipo de interés de los préstamos de las instituciones financieras aumentó del 0,27% al 5,85%. El 17 de marzo de 2005 se aumentaron las tasas de interés de los préstamos para vivienda. El 29 de junio de 2004, los tipos de interés para depósitos y préstamos a un año aumentaron un 0,27%. El 11 de julio de 1993, la tasa de interés de los depósitos a plazo a un año se elevó del 9,18% al 10,98%. El 15 de mayo de 1993, los tipos de interés anuales de los depósitos a plazo de todos los grados aumentaron en un promedio del 2,18 por ciento y los tipos de interés de diversos préstamos aumentaron en un promedio del 0,82 por ciento.