Red de conocimientos turísticos - Estrategias turísticas - ¿Cuál es el contenido de un contrato simple de alquiler de casa personal? El alquiler es algo normal en la sociedad actual, porque al fin y al cabo los precios de la vivienda son muy caros. Si acaba de graduarse y está bajo una gran presión para comprar una casa, el alquiler es una opción más común. Por supuesto, mucha gente se pregunta qué incluye un simple contrato de alquiler de vivienda personal. 1. ¿Cuál es el contenido de un contrato individual de alquiler de casa simple? Arrendador (en adelante Parte A): Arrendatario (en adelante Parte B): La Parte A y la Parte B han llegado al siguiente acuerdo sobre el arrendamiento de las siguientes casas: Artículo 1 Información básica de la casa Casa de la Parte A (en adelante conocida como la casa) está ubicada en Zhongcheng Road No., piso... La segunda casa es para alquiler. Salvo acuerdo en contrario de ambas partes, la Parte B no cambiará el uso de la casa a voluntad. Artículo 3 Plazo del arrendamiento El plazo del arrendamiento es de día, mes, año a día, mes, año. Artículo 4 Alquiler El alquiler mensual de la casa es (RMB) ciento once yuanes. Durante el período de arrendamiento, si se ajustan las políticas nacionales pertinentes, los estándares de alquiler se ajustarán de acuerdo con las nuevas políticas, además, el arrendador no ajustará el alquiler a voluntad por ningún motivo; Artículo 5 Método de pago La Parte B pagará el alquiler a la Parte A trimestralmente. Artículo 6 El plazo de entrega será a partir de la fecha de entrada en vigor del presente contrato. La Parte A entregará la casa a la Parte B. Artículo 7 Compromiso de la Parte A con los derechos de propiedad de la casa. La Parte A garantiza que no habrá disputas sobre los derechos de propiedad sobre la casa en el momento de la transacción, a menos que se acuerde lo contrario en el acuerdo complementario, la Parte A completará la hipoteca, la hipoteca; deuda, impuestos y alquiler antes de entregar la casa. Si hay asuntos no mencionados anteriormente después de la transacción, la Parte A asumirá todas las responsabilidades y la Parte A será responsable de compensar las pérdidas económicas causadas a la Parte B. Artículo 8 Durante el período de arrendamiento de mantenimiento, la Parte A inspeccionará y reparará la casa y sus instalaciones auxiliares cada seis meses. La Parte B ayudará activamente y no obstruirá la construcción. Los costos normales de reparación de la casa correrán a cargo de la Parte A; los costos de mantenimiento diario de la casa correrán a cargo de la Parte B. Los costos de pérdida y reparación de la casa y sus equipos conectados causados ​​por la gestión y el uso inadecuados de la Parte B correrán a cargo de la Parte B. y compensar las pérdidas. Durante el período de arrendamiento, la Parte B realizará trabajos de seguridad contra incendios, tres garantías frente a la puerta, gestión integral, seguridad y otros trabajos. y asumir todas las responsabilidades y obedecer la supervisión e inspección de la Parte A. El artículo 9 trata sobre los gastos relacionados durante el período de arrendamiento. Durante el período de arrendamiento, la Parte B pagará los siguientes gastos: (1) Gastos de agua y electricidad; (2) Gastos de calefacción (4) Gastos de gestión de la propiedad; por la Parte A y la Parte B a partir de la fecha de la firma del presente contrato, pagará un depósito equivalente a un mes de alquiler a la Parte A. Artículo 11 Vencimiento del contrato de arrendamiento (1) Después de la expiración del contrato de arrendamiento, si la Parte B solicita renovar el contrato de arrendamiento, la Parte A dará prioridad a renovar el contrato de arrendamiento (2) Después de la expiración del contrato de arrendamiento, si la Parte A no lo hace; indique expresamente que no renovará el contrato de arrendamiento, se considerará acordado que la Parte B continúa alquilando (3) Durante el período de arrendamiento, si la Parte B se niega explícitamente a alquilar, se notificará a la Parte A con un mes de anticipación; , y la Parte A devolverá el alquiler y el depósito pagado por la Parte B. Artículo 12 Durante el período de arrendamiento, ambas partes deben cumplir con los términos del contrato Responsabilidad por incumplimiento de contrato. Cualquier parte que viole las disposiciones de este contrato deberá pagar tres meses de alquiler a la otra parte como indemnización por daños y perjuicios cada año. Artículo 13 Si la casa se daña o se pierde por causa de fuerza mayor, ambas partes no serán responsables entre sí. Artículo 14 Los asuntos no cubiertos en este contrato serán negociados por separado por la Parte A y la Parte B y se firmará un acuerdo complementario. Si el acuerdo complementario es incompatible con este contrato, prevalecerá el acuerdo complementario. Artículo 15 Los anexos a este contrato son parte integral de este contrato. En este contrato y sus anexos, las palabras rellenadas en los espacios en blanco tienen el mismo efecto que las palabras impresas. Los asuntos no cubiertos en este contrato, sus anexos y acuerdos complementarios se implementarán de acuerdo con las leyes, regulaciones y políticas pertinentes de la República Popular China. Artículo 16 Otros acuerdos (1) El arrendador ha proporcionado los siguientes artículos: una cama y un armario. (2) Estado actual del medidor de agua y electricidad: 1. Rendimiento del agua: grados; 2. Rendimiento eléctrico: grados; 3. Rendimiento del gas: grados; Artículo 17 Cualquier disputa que surja de la ejecución de este contrato será resuelta por ambas partes mediante negociación. Si la negociación fracasa, el Partido A y el Partido B pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular. Artículo 18 El presente contrato surtirá efecto a partir de la fecha de la firma de la Parte A y la Parte B. Se redactará por triplicado. La Parte A y la Parte B conservarán cada una una copia, que será igualmente válida. Parte A (firma):_ _ _ _Parte B (firma):_ _ _ _2. ¿Cómo calcular la indemnización por daños y perjuicios en un contrato de alquiler de casa? (1) Si hay un acuerdo sobre daños y perjuicios en el contrato de arrendamiento (el monto de los daños y perjuicios por el alquiler de una casa deberá ser acordado por ambas partes de antemano), el monto se pagará de acuerdo con la proporción acordada de daños y perjuicios. . Si ambas partes acuerdan que la indemnización por daños y perjuicios en el contrato de arrendamiento de la vivienda es un mes de alquiler al firmar el contrato, entonces, en caso de incumplimiento del contrato, el arrendador puede exigir al arrendatario que pague una indemnización por daños y perjuicios equivalente a un mes de alquiler como indemnización por daños y perjuicios. (2) La indemnización por daños y perjuicios es demasiado alta Si la indemnización por daños y perjuicios es demasiado baja, puede solicitar un cambio si la indemnización por daños y perjuicios supera el 30% de las pérdidas reales, la indemnización por daños y perjuicios puede considerarse demasiado alta y puede solicitar una reducción; . Si el canon de arrendamiento es de sólo 65.438+0.000 yuanes por mes y la indemnización por daños y perjuicios acordada alcanza los 10.000 yuanes, entonces la parte incumplidora puede solicitar una reducción. (3) Si no hay daños y perjuicios estipulados en el contrato de alquiler de la casa, los daños y perjuicios se calcularán en función de las pérdidas reales causadas por el incumplimiento del contrato por parte de la otra parte y se devolverá el depósito y el exceso de tarifa de habitación. (4) El pago de la indemnización por daños y perjuicios por el alquiler no tiene nada que ver con el cumplimiento, es decir, el pago del alquiler. Es decir, si el arrendatario todavía debe al arrendador 1.500 yuanes en concepto de alquiler, entonces la indemnización por daños y perjuicios en virtud del contrato de arrendamiento no tiene nada que ver. incluido en los 1.500 yuanes. (5) Tramitación de la indemnización por daños y perjuicios por alquiler: Ambas partes manejarán el asunto de acuerdo con las disposiciones del contrato de arrendamiento y compensarán la cantidad acordada. Si las negociaciones fracasan, pueden presentar una demanda ante los tribunales. Sin embargo, cabe señalar que, de acuerdo con la regla del "equilibrio de pérdidas y ganancias", incluso si se determina que el comportamiento de una de las partes constituye un incumplimiento de contrato, la otra parte sólo puede elegir una de las opciones entre depósitos, daños y perjuicios y daños y perjuicios como forma de para exigir responsabilidad por incumplimiento de contrato.