¿Cómo solicitar el registro y presentación del certificado de contrato de alquiler de vivienda en Shanghai?
2. Horario de atención: lunes a viernes de 9:30 a 11:30 y de 13:30 a 16:30.
3. Dentro de los 30 días posteriores a la celebración del contrato de arrendamiento, las partes involucradas en el contrato de arrendamiento deberán acudir al centro de servicios de aceptación de asuntos comunitarios donde se encuentra la casa arrendada para registrar y presentar el contrato de arrendamiento. Sin embargo, si un contrato de arrendamiento se celebra a través de una agencia inmobiliaria, ésta deberá registrar y archivar el contrato de arrendamiento en su nombre.
Si se cambia el contenido registrado del contrato de arrendamiento, se renueva el contrato de arrendamiento o se rescinde la relación de arrendamiento, la parte del arrendamiento deberá acudir al departamento de registro y archivo original dentro de los 30 días para manejar el cambio. prórroga, o cancelación de la inscripción del contrato de arrendamiento.
4. Al realizar la solicitud es necesario traer los siguientes materiales:
(1) Original y copia de los DNI de ambas partes (arrendador y arrendatario);
( 2) Original y copia del certificado de propiedad de la propiedad. Tenga en cuenta que si la propiedad no es propiedad de una sola persona, sino de dos o más personas, en ocasiones se deben aportar todos los documentos de identidad originales y fotocopias;
(3) Contrato de alquiler de casa original;
(4) Si se trata de un encomendamiento, también deberá traer original y copia del poder, original y copia de la cédula de identidad del apoderado, no siendo necesario ningún documento adicional.
5. Lleve los materiales anteriores al centro de comercio de bienes raíces del distrito o a la ventanilla del centro de servicios comunitarios para obtener el "Formulario de solicitud de registro de bienes raíces de Shanghai". Después de completarlo, envíelo junto con los materiales a la oficina. personal para su revisión. Después de pasar la revisión, pague 50 yuanes, reciba un recibo y un recibo de pago y reciba el certificado de registro 7 días después.
Datos ampliados:
El contrato de arrendamiento de vivienda residencial debe incluir el siguiente contenido:
1. Los nombres, direcciones y documentos de identidad válidos de ambas partes. al contrato de arrendamiento (incluido el arrendatario) y número;
2 la ubicación, área, estructura, instalaciones auxiliares y equipamiento de la casa;
3.
4. La fecha de entrega de la vivienda;
5. Plazo de arrendamiento;
6.
7. Requisitos de uso de la casa y responsabilidades de mantenimiento;
8. El estado de la casa cuando se devuelve;
9. Responsabilidad por incumplimiento de contrato y métodos de resolución de disputas;
10. Otros contenidos acordados por ambas partes del contrato de arrendamiento.
Materiales de referencia:
1. Sitio web oficial de puntos de permiso de residencia de Shanghai: proceso de solicitud de certificado de registro de contrato de alquiler de vivienda de Shanghai.
2. Sitio web oficial del Gobierno Municipal de Shanghai: Decisión sobre la modificación de las "Medidas de gestión del arrendamiento de viviendas residenciales de Shanghai".