Títulos disponibles para alquilar en Dongguan
La vivienda para talentos se refiere a viviendas políticas asignadas a talentos. Las viviendas de alquiler para talentos son sólo para alquiler, no para venta, y se utilizan para la facturación. Las viviendas para talentos basadas en derechos de propiedad se alquilan primero y luego se venden. Aquellos que cumplen con las regulaciones pertinentes pueden cotizar y comercializarse. Las viviendas para talentos de tipo alquiler se alquilan a talentos calificados a un estándar de alquiler que no supera el 60% del alquiler promedio de viviendas comerciales ordinarias en la misma área, ubicación y calidad (ajuste dinámico regular de viviendas para talentos con derechos de propiedad); Adopta un método de alquiler antes de la venta. Se puede alquilar por 5 años a partir de la fecha de colocación, pudiendo adquirirse e inscribirse como derecho de propiedad a un precio no superior al 60% del precio de mercado en el momento acordado.
Dongguan afirmó que se centrará en fortalecer las plataformas centrales de innovación del Corredor de Innovación Científica y Tecnológica Guangzhou-Shenzhen, como el Lago Songshan y la Nueva Área de la Bahía Binhai, así como en la construcción de proyectos de viviendas para talentos en innovación. nodos como Neutron Science City y Shuixiang New City. Considerar plenamente las necesidades de los talentos en transporte, empleo, inscripción, tratamiento médico, etc. , y trate de organizarlos en áreas con transporte conveniente e instalaciones públicas completas. Estas medidas entrarán en vigor el 29 de junio de 2020 y estarán vigentes hasta el 28 de junio de 2022.
Las viviendas para talentos con derechos de propiedad se alquilan primero y luego se venden, y no se pueden transferir dentro de los 5 años a partir de la fecha de registro de los derechos de propiedad.
Las "Medidas de Vivienda" se centran en medidas de vivienda para siete categorías de talentos. Sobre la base de las políticas de vivienda existentes para talentos distintivos y talentos recién contratados, las "Medidas de Vivienda" añaden medidas de vivienda para los mejores talentos, talentos innovadores, talentos altamente calificados, talentos de I+D y nuevos talentos, abarcando talentos de todos los niveles. El departamento de vivienda y construcción es responsable de la revisión de nuevos talentos laborales y nuevos talentos de registro de hogares, y el departamento de recursos humanos y seguridad social es responsable de la revisión de nuevos cinco tipos de talentos.
Las "Medidas de Vivienda" proponen combinar alojamiento para talentos con el establecimiento de un sistema de vivienda que promueva tanto el alquiler como la compra, y fortalecer la conexión con la política de alojamiento para talentos y la regulación del mercado de la provincia de Guangdong. En primer lugar, todo tipo de talentos pueden disfrutar al mismo tiempo de las políticas de talento preferenciales de la provincia de Guangdong y de la ciudad de Dongguan. El segundo es permitir que los mejores talentos, talentos distintivos, talentos de I+D y talentos con títulos profesionales asociados superiores o superiores o doctorados disfruten del mismo trato que los residentes de Dongguan en la compra de viviendas comerciales.
Existen dos formas de vivienda para talentos: alquiler físico y subsidios monetarios. La asignación de alquiler físico incluye viviendas para talentos, viviendas públicas de alquiler, etc. Los subsidios monetarios incluyen subsidios de vivienda, subsidios de alquiler, subsidios integrales, concesiones de alquiler, etc. Por un lado, las "Medidas de Vivienda" alientan a los talentos a elegir viviendas con subsidios monetarios y les permiten resolver sus problemas de vivienda alquilando casas en el mercado; por otro lado, alientan a los nuevos empleados y nuevos talentos a permanecer en las viviendas de Dongguan; empresas de alquiler.
El plazo máximo del contrato de arrendamiento de viviendas para talentos no será superior a 5 años, y el plazo máximo de arrendamiento no será superior a 10 años. El estándar de alquiler no deberá ser superior al 60% del alquiler promedio de viviendas comerciales ordinarias en la misma área, ubicación y calidad (ajuste dinámico regular), que sea adecuado para que los talentos calificados alquilen las viviendas para talentos con derechos de propiedad; de alquilar primero y luego vender. Puede arrendarse por 5 años a partir de la fecha de colocación, pudiendo adquirirse e inscribirse como derecho de propiedad a un precio no superior al 60% del precio de mercado en el momento acordado. En principio, los derechos de propiedad no pueden transferirse dentro de los 5 años siguientes a la fecha de registro.
Todos los tipos de talentos y sus parejas cumplen las condiciones para la liquidación de talentos. Además de disfrutar de una política integral de subsidios para talentos innovadores y talentos altamente calificados, de acuerdo con el principio de "avance óptimo sin duplicación", también disfrutamos de políticas preferenciales a nivel municipal para la liquidación de talentos. Aquellos que voluntariamente implementen viviendas para talentos de acuerdo con estándares inferiores a los que disfrutan sus políticas no serán compensados.
En la actualidad, Dongguan Anzhu Company ha lanzado 9 proyectos de viviendas para talentos. Las condiciones específicas de alquiler están sujetas a las condiciones públicas de viviendas para talentos de cada proyecto.
Algunos talentos pueden solicitar subsidios integrales y alquilar y comprar viviendas para talentos al mismo tiempo.
El ámbito de aplicación de las “Medidas de Vivienda” incluye: 1.
Estudiantes universitarios a tiempo completo o superiores que hayan firmado un contrato de trabajo con un empleador en Dongguan (los empleados públicos que cumplan las condiciones para una vivienda sin contrato serán reemplazados por certificados de admisión, certificados de seguridad social y otros materiales) o acuerdos de servicio (incluidos aquellos que se han graduado de instituciones de educación superior en el extranjero reconocidas por el Ministerio de Educación) Aquellos que han regresado de estudiar en el extranjero 2. Talentos con título universitario o superior o calificaciones profesionales superiores a técnicos intermedios, que figuran como talentos en demanda por parte del Ministerio de Educación; Oficina Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social, o que cumplan las condiciones para la introducción y formación de talentos de I+D en la ciudad de Dongguan, y firmen contratos de trabajo con empleadores en esta ciudad (ninguno Los empleados públicos que tengan un contrato pero cumplan las condiciones de vivienda pueden ser reemplazados mediante boletos de admisión, certificados de seguridad social y otros materiales) o acuerdos de servicio 3. Talentos con títulos universitarios de tiempo completo o superiores (incluidos los estudiantes extranjeros que regresaron y se graduaron de instituciones extranjeras de educación superior reconocidas por el Ministerio de Educación), o talentos; que cumplan con las condiciones de introducción de las "Medidas de subvención para la introducción y la formación de talentos calificados de la Oficina Municipal de Seguridad Social y Recursos Humanos de Dongguan".
Los solicitantes que quieran alquilar (comprar) viviendas para talentos no deben alquilar viviendas públicas de alquiler ni disfrutar de descuentos de alquiler de viviendas de empresas municipales de arrendamiento de viviendas; yo, mi cónyuge y mis hijos menores no tenemos vivienda propia en Dongguan; Dongguan Otras condiciones estipuladas por el gobierno municipal o Xie Zhen (parque). Si desea disfrutar del reasentamiento de viviendas para talentos, el solicitante debe tener un registro de hogar en la ciudad de Dongguan; haber trabajado a tiempo completo en Dongguan durante cinco años; no alquilar viviendas públicas * * * ni disfrutar de alquileres preferenciales de viviendas de empresas municipales de arrendamiento de viviendas; ;
Yo, mi cónyuge y mis hijos menores no tenemos casa propia en Dongguan; otras condiciones estipuladas por el Gobierno Municipal de Dongguan o Xie Zhen (parque).
Además de los ganadores del Premio Nobel, académicos y otros talentos científicos y tecnológicos de vanguardia y científicos estratégicos de clase mundial, talentos innovadores calificados y talentos altamente calificados pueden solicitar subsidios integrales de Recursos Humanos Municipales de Dongguan. y la Oficina de Seguridad Social al mismo tiempo, solicite el alquiler y la compra de viviendas para talentos a la autoridad de viviendas para talentos o a la agencia operativa.
Desde la perspectiva de los subsidios, los talentos innovadores con títulos profesionales superiores recibirán un subsidio integral de hasta 300.000 yuanes, que se pagará en cuotas iguales durante cinco años a los talentos innovadores con títulos profesionales superiores adjuntos o; Los doctorados recibirán un máximo de 200.000 yuanes. El subsidio integral (independientemente del título profesional superior adjunto o del título profesional superior adjunto, se implementará de acuerdo con el título profesional superior adjunto) y se pagará en cuotas iguales durante 5 años. los talentos innovadores con una maestría recibirán un subsidio integral de hasta 60.000 yuanes y se les pagará en cuotas iguales durante tres años aquellos con títulos profesionales intermedios o talentos innovadores que pagaron un impuesto sobre la renta personal de no menos de 30.000 yuanes; Dongguan el año pasado y trabajó en empleadores limitados en Dongguan recibirá un subsidio integral de hasta 60.000 yuanes, pagado en cuotas iguales durante tres años para títulos profesionales junior que trabajen en empleadores limitados en Dongguan o talentos innovadores con una licenciatura, el integral; El monto del subsidio lo determina cada ciudad (parque), no menos de 1.000 yuanes por persona (de los cuales los talentos innovadores de las empresas piloto del "Plan de Duplicación" a nivel municipal no son menos de 20.000 yuanes por persona).
Además, los talentos recién contratados pueden solicitar viviendas públicas de alquiler en la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, o disfrutar de un descuento de alquiler anual de 6.000 yuanes de las empresas de alquiler de viviendas de la ciudad durante un máximo de 3 años. . Los recién llegados pueden solicitar viviendas de alquiler públicas o un subsidio de alquiler de 6.000 yuanes por año, con un período de garantía de no más de 3 años. Los nuevos talentos que elijan subsidios de alquiler y vivan en empresas municipales de alquiler de viviendas pueden disfrutar de un alquiler de 6.000 yuanes por año; por hasta 3 años de descuento.
Las "Medidas para el asentamiento de viviendas" expresan la necesidad de aprovechar plenamente el papel de las ciudades, las calles (parques) y las fuerzas sociales: por un lado, enfatiza que las ciudades (parques) son los principales Organismo encargado de la levantamiento, construcción, arrendamiento y reubicación de viviendas para talentos. Promover activamente la levantamiento, construcción, arrendamiento y colocación de viviendas para talentos. Por otro lado, se alienta a las fuerzas sociales a recaudar fondos para la construcción de viviendas para talentos, y se apoya a empresas e instituciones para que utilicen sus propios terrenos para levantar y construir viviendas para talentos y disfruten de medidas preferenciales pertinentes bajo la premisa de que cumplan con los requisitos. requisitos para la proporción de viviendas de apoyo.