¿Cómo cobran los agentes por alquilar una casa?
Estándares de cobro de tarifas de la agencia de alquiler
La tarifa de la agencia de alquiler se refiere a una o ambas partes, el inquilino y el propietario, después de que la agencia de vivienda presenta al inquilino para que se ponga en contacto con el propietario. Un cierto porcentaje de comisión pagada a los intermediarios. ¿Cuál es el estándar para los honorarios de las agencias de alquiler? Me temo que mucha gente no sabe explicarlo claramente o lo dice de otra manera. La tarifa de la agencia de alquiler es generalmente la mitad del alquiler mensual pagado por el inquilino y el propietario, lo que significa que el inquilino debe pagar medio mes de alquiler. Sin embargo, las normas de cobro específicas varían según las prácticas locales y la duración del contrato de arrendamiento, y algunas corren enteramente a cargo del inquilino. ¡El precio es relativamente caro!
Hay tres formas principales de cobrar las tarifas de la agencia de alquiler:
1. Encuentre al propietario directamente, negocie y firme un contrato directamente para completar la transacción sin objeciones. . Esta forma se encuentra comúnmente en suburbios, casas antiguas, pueblos urbanos o áreas circundantes. Los propietarios saben que habrá gente aquí buscando recursos de alquiler o donde hay gente que necesita alquilar una casa. Los inquilinos suelen encontrar propietarios a través de la información de alquiler publicada en la pared y, después de ver la propiedad y negociar, llegan a un acuerdo.
Con el desarrollo de Internet, la información sobre alquileres también se puede publicar en línea. El propietario publica directamente información y fotografías de la casa en alquiler en línea y deja su información de contacto; los internautas encuentran directamente la información del alquiler en línea a través del propietario y luego los contactan para ver la casa y cerrar un trato. Existen muchos sitios web de este tipo, como el portal profesional Fangtianxia Chongqing Rental Network y otras plataformas convencionales de información clasificada. Ambos métodos no requieren el pago de tarifas de agencia para alquilar una casa.
2. El inquilino busca un agente de bienes raíces, encuentra al propietario a través del agente y luego las tres partes negocian para ver la propiedad y completar la transacción. Este método requiere una tarifa de agencia para alquilar una casa. En circunstancias normales, la tarifa de agencia se pagará como un porcentaje del primer mes de alquiler del inquilino. Puede ser pagada por el inquilino solo o puede ser asumida tanto por el propietario como por el propietario. el inquilino.
3. Utilice seguridad comunitaria o porteros para ayudar a completar la transacción como un tercero. En este caso, la tarifa de la agencia de alquiler que se cobra es más alta que la tarifa de la agencia de bienes raíces. La tarifa de la agencia es negociable y generalmente oscila entre decenas y cientos de yuanes. Si tienes suerte, encontrarás una persona entusiasta que podrá ayudarte y no te costará ni un céntimo.