Compensación por demolición en Shanghai
Respuesta: La base para la emisión de permisos de demolición de viviendas después de noviembre de 2001, los subsidios de demolición de viviendas residenciales urbanas se pagarán de acuerdo con los siguientes estándares:
Subsidio de reasentamiento temporal:
1 Si las casas residenciales demolidas se intercambian mediante subasta, el demoledor, la persona demolida y el arrendatario de la casa acordarán el período de transición temporal del reasentamiento en el acuerdo de compensación de demolición y reasentamiento. Durante el período de transición acordado para el reasentamiento temporal, el demoledor proporcionará subsidios de reasentamiento temporal a las personas demolidas y a los arrendatarios de acuerdo con este anuncio. El estándar de pago se calculará en función del área de construcción mensual de la casa demolida de 10 yuanes. Si el ingreso mensual del hogar es inferior a 600 yuanes, se pagarán 600 yuanes.
2. Si el período de transición acordado para el reasentamiento temporal excede el período de transición de reasentamiento temporal acordado, el demoledor emitirá un subsidio de reasentamiento temporal adicional sobre la base original. Si excede los 3 meses (inclusive), un adicional. Se emitirá el 50%; si el plazo excede de 3 meses, un incremento del 100%.
Subsidio de reubicación: El demoledor pagará el subsidio de reubicación a las personas derribadas y a los arrendatarios de las viviendas. El estándar de pago se calcula en función del área de construcción de la casa demolida en 12 yuanes por metro cuadrado. Si el importe por hogar es inferior a 500 yuanes, el pago se realizará a 500 yuanes. En el caso de un cambio rápido, deberá duplicarse y pagarse en un solo pago. No se pagará ningún subsidio de reubicación a quienes se vean obligados a ser demolidos ni a los inquilinos de las viviendas.
Tarifa de reubicación de instalaciones familiares:
1. La tarifa de transferencia telefónica se implementará de acuerdo con las regulaciones pertinentes vigentes.
2. Los gastos de desmontaje e instalación de gas se realizarán de acuerdo con la normativa vigente en la materia.
3. La tarifa de reubicación de TV por cable se implementará de acuerdo con la normativa vigente en la materia.
4. La tarifa por desmontaje del aire acondicionado es de 400 yuanes por unidad.
5. La tarifa de desmontaje y montaje del calentador de agua es de 300 yuanes por unidad.
6. Si la instalación es aprobada por el departamento de suministro de energía y financiada por el demoledor o el arrendatario de la casa, la tarifa de reubicación del medidor se ajustará a la normativa vigente.