¿A cuánto asciende el honorario de agencia por alquilar una casa? ¿Cómo cobrar los honorarios de la agencia de alquiler?
¿A cuánto asciende la comisión de agencia por alquilar una casa?
1. La denominada tarifa de agencia de vivienda es la tarifa de servicio que paga la agencia de vivienda al intermediario al realizar transacciones inmobiliarias. Esta tarifa de servicio la pagan el comprador y el vendedor al agente.
2. En términos generales, la comisión de agencia es de 65438 + 0% a 2% del precio de transacción de la vivienda. Actualmente no existe una regulación unificada sobre las tarifas de los servicios de intermediación y, por lo general, se cobran de acuerdo con las prácticas de la industria. Entonces echemos un vistazo a sus estándares generales de carga.
3. Los honorarios de intermediación inmobiliaria se cobran en función de los diferentes proyectos de la agencia. La tarifa de intermediación para el arrendamiento de una vivienda, especialmente la duración del período de arrendamiento, se basa en el alquiler de transacción de medio mes a un mes, y ambas partes acuerdan cobrarlo en una sola suma.
4. Los honorarios de la agencia de venta de viviendas se cobran entre el 0,5% y el 2,5% del precio total de la transacción. Para las agencias, el estándar de cobro lo determinan el cliente y la agencia inmobiliaria mediante negociación, y puede aumentarse adecuadamente, pero el monto no excederá el 3% del precio de la transacción.
5. Los honorarios de las agencias inmobiliarias también incluyen los honorarios de consultoría inmobiliaria. La consulta de bienes raíces se divide en tarifa de consulta oral y tarifa de consulta escrita. El honorario de la consulta verbal lo determinan ambas partes mediante negociación en función del tiempo requerido para el servicio de consulta y el nivel profesional y técnico del consultor. Los honorarios de consultoría por escrito se cobran en función de la dificultad técnica y la complejidad del informe de consultoría combinadas con el monto en cuestión.
Cómo cobrar las tarifas de las agencias de alquiler de casas
1. Existen muchos sitios web de este tipo, como Chongqing Rental Network, un portal profesional y otras plataformas convencionales de información clasificada. Ambos métodos no requieren el pago de honorarios de agencia por el alquiler de una casa.
2. Generalmente, los inquilinos buscan una agencia inmobiliaria, encuentran al propietario a través de la agencia y luego las tres partes negocian la venta de la casa. Esto requerirá una tarifa de agencia para alquilar una casa. En circunstancias normales, la tarifa de agencia se pagará como un porcentaje del primer mes de alquiler del inquilino. Puede ser pagada por el inquilino solo o conjuntamente por el propietario y el inquilino.
3. Fue directamente al propietario para discutir cómo firmar directamente el contrato de compraventa sin ninguna objeción. Esta forma se encuentra a menudo en los suburbios, casas antiguas, pueblos urbanos o alrededor de las escuelas. El propietario sabe que habrá gente aquí buscando recursos de alquiler o que hay gente que necesita alquilar.
4. Los inquilinos suelen encontrar al propietario a través de la información del alquiler publicada en la pared. Después de ver la casa y negociar, es fácil cerrar el trato. Con el desarrollo de Internet, la información sobre alquileres también se puede publicar en línea.
5. Los propietarios publican directamente información y fotografías de casas en alquiler en línea y dejan información de contacto; los internautas encuentran directamente información de alquiler en línea a través de los propietarios y luego se comunican con las casas para venderlas.