¿Qué es el modelo Wanda?

En términos generales, el modelo de negocio de Wanda se refiere al "modelo de pedido", es decir, negociar la inversión primero y luego comenzar a construir propiedades comerciales. Esto puede garantizar que se pueda poner en funcionamiento rápidamente después del desarrollo posterior, reducir los riesgos de inversión y también. ayudar a retirar fondos.

La estrategia de desarrollo de tercera generación adoptada por Wanda es desarrollar complejos urbanos, tomando como orientación de valor de marca "una Wanda Plaza, un centro de la ciudad", eligiendo ubicaciones en subcentros urbanos o futuros centros de desarrollo. y a través del desarrollo conjunto comercial a gran escala de edificios de oficinas y edificios residenciales realza el valor regional.

La primera fase del desarrollo es principalmente residencial, con fondos recaudados a través de ventas residenciales para desarrollar conexiones comerciales con edificios de oficinas. Al mismo tiempo, los edificios residenciales también ofrecen grupos de consumidores para negocios posteriores.

Wanda Group ha aprendido de las lecciones del desarrollo de las dos primeras generaciones de Wanda Plazas y de la experiencia del desarrollo de complejos urbanos en el extranjero, y ha lanzado la tercera generación de productos Wanda-Wanda Urban Complex. Al retirar fondos de propiedades vendibles como residencias, apartamentos, edificios de oficinas y calles comerciales, apoyamos el desarrollo y operación de centros comerciales, resolviendo eficazmente problemas de flujo de caja. Con este modelo y las sólidas capacidades de ejecución de Wanda, se replicó rápidamente en China y logró el éxito inicial.

En términos de planificación del diseño arquitectónico, a través de calles y atrios peatonales interiores, las principales tiendas con diferentes funciones están conectadas orgánicamente a través de un diseño dinámico científico y razonable, complementándose entre sí y disfrutando del flujo de personas. Una calle peatonal interior conecta orgánicamente las principales tiendas como Wanda Department Store, Gome Electrical Appliances, Big Player, Big Singer, Wanda Cinema y otras tiendas de marca.

Se puede decir que esta calle peatonal cubierta es el alma del Centro Comercial Wanda. En términos de combinación funcional, debemos considerar las características de la operación de la oficina central, las diferencias en los horarios comerciales, las categorías de productos y los grupos de consumidores objetivo para que la combinación científica forme un efecto de aglomeración y gane.

En términos de espacio nodal, el atrio, la plaza y otros espacios nodales característicos se combinan orgánicamente, y se organizan restaurantes especiales y cafeterías informales, de modo que las tiendas principales y las calles peatonales tengan múltiples métodos de comunicación, enriqueciendo el sentido comercial del espacio del edificio.

Las conexiones verticales con las principales tiendas y calles peatonales con aparcamiento subterráneo son muy cómodas. Combinado con una zonificación funcional y un sistema de guía VI claro, es muy conveniente para los clientes entrar y salir.

Las calles peatonales interiores de Wanda son generalmente de tres plantas. Dependiendo de la forma y escala de la parcela, generalmente tiene forma de U o de L, con una longitud total de unos 300-400 metros. Las entradas y salidas de las calles peatonales interiores desembocan generalmente en vías urbanas diferentes.

Referencias:

Enciclopedia Baidu-Wanda Plaza