¿Tengo que pagar impuestos al alquilar mi residencia personal?

Las personas físicas que alquilan una casa deben pagar impuestos. Su contenido principal es gravar el impuesto sobre la renta de las personas físicas sobre los ingresos obtenidos mediante el alquiler de viviendas propias, si la vivienda no se alquila a particulares, también se deben pagar el impuesto sobre la propiedad y el impuesto de timbre. Los intereses, dividendos, ingresos por bonificaciones, ingresos por alquiler de propiedades, ingresos por transferencia de propiedades e ingresos incidentales están sujetos a una tasa impositiva proporcional del 20%.

Derechos del arrendador:

El arrendador tiene derecho a cobrar el alquiler a tiempo, supervisar el uso razonable de la casa por parte del arrendatario y recuperar la casa de acuerdo con las regulaciones.

Obligaciones del arrendador:

1. Obligación de pago, es decir, el arrendador asume la obligación de proporcionar la vivienda al arrendatario para su uso conforme al contrato y de asegurar la uso legal de la casa por parte del arrendatario. La obligación de garantizar la seguridad de vida del inquilino y el mantenimiento normal de la casa alquilada, y de respetar el derecho de tanteo del inquilino;

2. Es una obligación contractual basada en el principio de buena fe, que incluye principalmente la obligación de informar, la obligación de cooperar, la obligación de cuidar y la obligación de proteger. Si el deudor viola obligaciones incidentales y causa daño al acreedor y a terceros con relación específica con él, será responsable de la indemnización;

3. La garantía por defectos incluye la garantía por defectos de derechos y la garantía por defectos del objeto. En el primer caso, la garantía real no tiene deficiencias ni defectos, y nadie podrá presentar una reclamación contra el acreedor; en el segundo caso, la garantía real garantiza que la cosa objeto no tiene defectos de valor, eficiencia o calidad;

En resumen, el alquiler de vivienda personal debe tributar. El alquiler de vivienda es la renta procedente del arrendamiento de inmuebles, y el tipo impositivo es del 20%.

Base jurídica:

Artículo 2 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China"

Estarán sujetos a renta personal los siguientes ingresos personales impuesto:

(1) Ingresos por sueldos y salarios;

(2) Ingresos por remuneraciones laborales;

(3) Ingresos por regalías;

(4) Ingresos por regalías;

(5) Ingresos de explotación;

(6) Ingresos por intereses, dividendos y bonificaciones;

( 7) Rentas por arrendamiento de inmuebles;

(8) Rentas por enajenación de inmuebles;

(9) Rentas incidentales.

Cuando una persona física residente obtenga las rentas de los rubros 1 a 4 del párrafo anterior (en adelante, renta integral), el impuesto sobre la renta personal se calculará con base en el ejercicio fiscal de una persona física no residente; obtiene los ingresos de los apartados 1 a 4 del párrafo anterior, el impuesto sobre la renta de las personas físicas deberá calcularse mensualmente o de forma detallada. Los contribuyentes que obtengan ingresos de las fracciones 5 a 9 del párrafo anterior calcularán respectivamente el impuesto sobre la renta individual de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.

Artículo

Tasa del impuesto sobre la renta personal:

(1) Renta integral, se aplica una tasa impositiva progresiva en exceso del 3% al 45% (la tasa impositiva se adjunta la tabla);

(2) Los ingresos comerciales están sujetos a una tasa impositiva progresiva en exceso del 5% al ​​35% (se adjunta la tabla de tasas impositivas);

(3) Los intereses, dividendos, ingresos por bonificaciones y los ingresos por alquiler de propiedades, los ingresos por transferencia de propiedades y los ingresos incidentales están sujetos a una tasa impositiva proporcional del 20%.