¿Qué pasará si compras una casa y no quieres recuperarla?
El segundo párrafo del artículo 15 de la nueva versión del contrato estipula lo siguiente: "Después de la aceptación y entrega, ambas partes firmarán el "Formulario de Entrega de Vivienda Comercial". Si los trámites de entrega no pueden completarse a tiempo por motivos del comprador, ambas partes acuerdan presionar Se tratará el siguiente acuerdo
Se considerará que el comprador aceptó la casa y se comprometió a registrarse a tiempo y firmar el acuerdo de propiedad. y pagar la tarifa de propiedad a tiempo Si la tarifa de propiedad no se paga a tiempo, la tarifa de propiedad se pagará desde la fecha de vencimiento hasta la fecha del pago real, los daños y perjuicios se pagarán de acuerdo con la tasa de interés del préstamo de activos fijos. del Banco Popular de China durante el mismo período."
En otras palabras, si el propietario se niega a hacerse cargo de la casa por motivos propios, se considerará que el propietario acepta hacerse cargo de la casa y comienza a cobrar los derechos de propiedad. Durante el período anterior a la mudanza, todavía tiene que pagar los derechos de propiedad.
Para promotores: asumir el riesgo de daño y pérdida antes de la entrega de la vivienda. En cuanto a la asunción de riesgos del objeto de un contrato de compraventa, el artículo 142 de la Ley de Contratos estipula que el riesgo de daño o pérdida del objeto será asumido por el vendedor antes de la entrega y por el comprador después de la entrega.
Datos ampliados:
Condiciones de entrega:
Normalmente, las empresas promotoras inmobiliarias que entregan viviendas comerciales residenciales en preventa deben cumplir las siguientes condiciones:
1. Condiciones legales: el proyecto de construcción pasa la inspección de aceptación; la garantía de calidad residencial y el manual de instrucciones residenciales se entregan al comprador de la vivienda;
2. -Se cumple contrato de compraventa.
De acuerdo con el artículo 16 del "Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción", la aceptación de finalización de un proyecto de construcción deberá cumplir las siguientes condiciones:
(1) Completar el diseño del proyecto de construcción y contenido del contrato;
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(2) Tener archivos técnicos completos e información de gestión de construcción;
(3) Tener los principales materiales de construcción, componentes de construcción y equipos utilizados en la proyecto;
( 4) Documentos de calidad firmados por las unidades de estudio, diseño, construcción, supervisión del proyecto y otras unidades
(5) Garantía del proyecto firmada por la unidad de construcción;
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