¿El alquiler de propiedades es un servicio moderno o un servicio de vida?

Análisis Jurídico: Servicios Modernos. El arrendamiento de bienes inmuebles es un tipo de servicio de arrendamiento; los servicios inmobiliarios son servicios auxiliares comerciales. La industria de servicios moderna se refiere a actividades comerciales que brindan servicios técnicos y de conocimiento en torno a las industrias manufactureras, culturales y logísticas modernas. Incluyendo industrias de servicios modernas como I+D y servicios técnicos, servicios de tecnología de la información, servicios culturales y creativos, servicios de apoyo logístico, servicios de arrendamiento, servicios de consultoría de autenticación, servicios de radio, cine y televisión, y servicios de apoyo empresarial.

Base jurídica: Ministerio de Finanzas, "Aviso de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre la promoción integral del programa piloto de sustitución del impuesto empresarial por el impuesto al valor añadido", artículo 6, anexo 1 : Medidas de Implementación del Programa Piloto de Reemplazo del Impuesto Empresarial por el Impuesto al Valor Agregado. Servicios de arrendamiento, incluidos servicios de arrendamiento financiero y servicios de arrendamiento operativo. (1) Los servicios de arrendamiento financiero se refieren a actividades de arrendamiento con las características de financiación y transferencia de propiedad. Es decir, el arrendador compra bienes muebles o inmuebles corporales y los arrienda al arrendatario con base en las especificaciones, modelos, desempeño y demás condiciones requeridas por el arrendatario. Durante la vigencia del contrato, la propiedad del bien arrendado pertenece al arrendador, y el arrendatario sólo tiene derecho a utilizarlo. Una vez pagado el alquiler al vencimiento del contrato, el arrendatario tiene derecho a comprar la propiedad arrendada por el valor restante para tomar posesión de la misma. Si el arrendador vende la propiedad arrendada al arrendatario se trata de un arrendamiento financiero. Dependiendo del tema, los servicios de arrendamiento financiero se pueden dividir en servicios de arrendamiento financiero de bienes muebles tangibles y servicios de arrendamiento financiero de bienes inmuebles. La financiación de sale and leaseback no paga IVA según este concepto impositivo.