Cómo calcular el precio de la vivienda pública de alquiler en Shanghai
Se implementarán las "Medidas del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Shanghai para la gestión de los precios de alquiler de viviendas públicas de alquiler". Las "Medidas" estipulan claramente que los precios de alquiler de las viviendas públicas de alquiler invertidas y establecidas por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Shanghai siguen el principio de evaluación del mercado, y el precio de mercado es ligeramente inferior, con un precio por habitación.
De acuerdo con las disposiciones de las "Medidas", el alquiler de las viviendas públicas de alquiler se revisa una vez al año y se informa a la Oficina de Precios de Shanghai y a la Oficina de Administración de Vivienda y Seguridad de la Vivienda de Shanghai después de la presentación.
El precio de ejecución será del 1 de abril al 31 de marzo del próximo año. Durante este periodo se ejecutará el contrato de arrendamiento y se ejecutará el precio anual.
Después de que el arrendatario firme el contrato de arrendamiento, el precio del arrendamiento y el depósito no se ajustarán durante el período de dos años del contrato.
El área de construcción de un dormitorio y una sala de estar es de aproximadamente 42 a 44 metros cuadrados, y el alquiler es de aproximadamente 2900 a 3300 yuanes.
El área de construcción de dos dormitorios y una sala de estar tienen entre 66 y 64 metros cuadrados, y el alquiler es de entre 4.050 y 4.550 yuanes
Un dormitorio tipo dormitorio, con un área de construcción de 29-39 metros cuadrados, se alquila entre 1.500 y 2.000 yuanes;
Un dormitorio tipo dormitorio, con un área de construcción de unos 43 metros cuadrados, se alquila entre 2.150 y 2.300 yuanes.
Cabe destacar que la configuración interior incluye camas, armarios integrados, escritorios y sillas, mesas y sillas de comedor, aires acondicionados, cuartos de ducha, etc.
Tomemos el apartamento Liang Yin como ejemplo. El alquiler mensual de viviendas públicas de alquiler con dos dormitorios y tres salas de estar oscila entre 2.704 y 3.532 yuanes.
La política de oferta de viviendas públicas de alquiler de Shanghai
La política de oferta de viviendas públicas de alquiler de Shanghai incluye principalmente:
Primero, las condiciones de acceso no se limitan al registro de hogares urbanos, y no hay línea de ingresos ni líneas de propiedad. Aquellos que cumplan condiciones básicas como empleo legal y estable y dificultades de vivienda en Shanghai pueden ser incluidos en el ámbito de protección.
2. "Solo alquilar, no vender" e implementar un arrendamiento limitado. El contrato de arrendamiento generalmente se firma por dos años y el alquiler no se ajustará durante el período del contrato y se mantendrá estable. El plazo total del arrendamiento generalmente no supera los 6 años.
3. El precio de alquiler de las viviendas públicas de alquiler es inferior al nivel de alquiler del mercado, y se anima a los empleadores a subsidiar adecuadamente la carga de consumo de vivienda de los empleados.
En resumen, a la hora de calcular la vivienda pública de alquiler en Shanghái, ésta se verá afectada por la economía y el medio ambiente. Si desea conocer el precio específico, aún debe consultar el área local. Si tiene tiempo, visite algunas comunidades y compare cuál es más adecuada para usted.
¡El medio ambiente y las propiedades de la comunidad también son cosas que debes considerar!