Tres personas que alquilan juntas *** firmaron un contrato de alquiler con el propietario. El plazo de arrendamiento es de un año. Ahora una de ellas ya no puede reclamar una indemnización por incumplimiento de contrato.

Puede solicitar una compensación por incumplimiento de contrato y puede negociar con la otra parte primero. Si la otra parte no está de acuerdo, debe considerarlo usted mismo. Generalmente, un contrato no puede arrepentirse después de su firma. Ambas partes deben cumplirlo de acuerdo con el principio de buena fe. La parte que no cumple el contrato debe asumir las responsabilidades correspondientes. Sin embargo, puedes arrepentirte cuando hay ciertos cambios legales o el contrato deja de ser válido.

Análisis Legal

Un contrato entra en vigor desde el momento en que es firmado por ambas partes. Obliga a ambas partes a realizar sus acciones y no violará el contrato sin razón. Cuando se arrepienta después de firmar, primero puede negociar amistosamente con la otra parte para rescindir el contrato. Si la otra parte no acepta rescindir el contrato, puede averiguar si la otra parte ha acordado las condiciones para rescindir el contrato. que puede ejercer el derecho de rescisión acordado si no hay acuerdo, puede ver si cumple con las condiciones para el derecho legal de rescindir según la Ley de Contratos, y realmente no desea continuar ejecutando el contrato. puede notificar o demandar para rescindir el contrato y asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, de modo que se eliminen los derechos y obligaciones contractuales de ambas partes. Sin embargo, se debe prestar especial atención al hecho de que ambas partes deben considerarlo plenamente antes de firmar un contrato. Si se arrepienten después de firmarlo, esto puede implicar una gran responsabilidad por incumplimiento del contrato. Los principios básicos del derecho contractual son la ideología rectora general para la formulación e implementación del derecho contractual y el alma del derecho contractual. Los principios básicos del derecho contractual son el sello que lo distingue de otras leyes y encarnan las características básicas del derecho contractual. El arrepentimiento requiere una compensación por incumplimiento de contrato relevante de acuerdo con el contrato, porque la otra parte no puede arrepentirse fácilmente y no necesita compensación.

Base jurídica

"República Popular China y Código Civil"

Artículo 562 Las partes podrán resolver el contrato si llegan a un consenso mediante consulta. Las partes podrán acordar los motivos por los que una de las partes rescindirá el contrato. Cuando concurran las causas para rescindir el contrato, la persona que tiene derecho a rescindir el contrato puede rescindir el contrato.

Artículo 565 Si una parte pretende resolver el contrato conforme a la ley, deberá notificarlo a la otra parte. El contrato se rescinde cuando la notificación llega a la otra parte; si la notificación indica que el deudor no cumple con la deuda dentro de un período determinado, el contrato quedará automáticamente rescindido. Si el deudor no cumple con la deuda dentro del período, el contrato. terminará cuando expire el plazo especificado en el aviso. Si la otra parte tiene objeciones a la rescisión del contrato, cualquiera de las partes podrá solicitar al tribunal popular o institución de arbitraje que confirme la efectividad de la rescisión. Si una parte reclama directamente rescindir el contrato presentando una demanda o solicitando arbitraje sin notificar a la otra parte, y el tribunal popular o institución de arbitraje confirma el reclamo, el contrato se rescindirá cuando se entregue una copia de la demanda o solicitud de arbitraje. a la otra parte.