¿Qué debo hacer si el segundo propietario se escapa? ¿Es útil llamar a la policía?
¿Es útil llamar a la policía si el segundo casero se escapa?
El Sr. Wang le alquiló una casa de dos habitaciones a Li. Después de pagar el alquiler durante un año, la verdadera dueña de la casa, la Sra. Qian, vino a la puerta unos días después y le pidió al Sr. Wang que se mudara. El Sr. Wang descubrió que había sido engañado y llamó a la policía. Afortunadamente, la policía arrestó a Li cuando estaba a punto de escapar en el tren. Según la investigación policial, Li alquiló previamente la casa de la Sra. Qian, que estaba a punto de expirar en los próximos días. Después de ver el alto alquiler, me interesé y así fue como engañaron al Sr. Wang.
En este caso, el Sr. Wang tuvo mucha suerte. La policía arrestó a Li poco después de llamar a la policía por primera vez. Pero para muchas personas, es difícil atrapar al segundo propietario después de que se escapa, y también es difícil recuperar las pérdidas sufridas. Esto se debe a que estos propietarios "turbios" a menudo utilizan documentos falsos para defraudar y "desaparecer" inmediatamente después de tener éxito. La policía no puede atraparlos basándose en las pistas existentes. El segundo propietario se dio a la fuga. ¿Es útil llamar a la policía? En términos generales, es poco probable recuperar las pérdidas después de llamar a la policía, a menos que la cantidad involucrada atraiga la atención de la policía o que el sospechoso tenga una serie de pistas sobre el crimen y deje pruebas. Entonces, si el propietario de segunda mano "sin corazón" se escapa, ¿debería llamar a la policía? Por supuesto, incluso si la posibilidad de recuperar las pérdidas es mínima, no se rindan. No pueden salirse con la suya. El segundo propietario que se fugó con el dinero es un fraude. Debe llamar a la policía y entregar toda la información y los materiales sobre el segundo propietario a la policía para responsabilizar al segundo propietario.
¿Cómo evitar las pérdidas que provoca la fuga del segundo arrendador?
En primer lugar, a la hora de alquilar una casa, asegúrese de comprobar cuidadosamente el certificado de propiedad y el certificado de identidad del arrendador. Si es un segundo propietario, debe pedirle que presente pruebas por escrito de que el propietario acepta subarrendar y firmar un contrato de alquiler detallado. Después del alquiler, se le debe pedir al segundo propietario que proporcione prueba del pago del alquiler y los gastos relacionados pagados al propietario principal. Si el inquilino tiene pruebas de que el propietario más grande acepta subarrendar y ha recibido el alquiler pagado por el segundo propietario, el propietario más grande no puede exigir que el inquilino se mude. Si el propietario no acepta subarrendar o no cobra el alquiler, el propietario tiene derecho a rescindir el contrato con el segundo propietario. Entonces el contrato entre el inquilino y el segundo propietario será inválido y las pérdidas del inquilino solo podrán recuperarse. del segundo propietario después de que la policía lo arrestara. Cuando el propietario exige que el inquilino se mude, el inquilino puede negociar con el propietario el pago del alquiler y la indemnización por daños y perjuicios a cambio del derecho a seguir alquilando.
Resumen:
A la hora de alquilar una casa, debes identificar cuidadosamente al arrendador. El segundo propietario se ha escapado, hay que llamar a la policía inmediatamente. Además, debemos prestar atención a conservar pruebas escritas relacionadas con el alquiler de una casa, como el contrato de alquiler, la prueba de consentimiento del propietario para subarrendar, recibos de alquiler, recibos de tarifas de servicios públicos y otros materiales relacionados, para poder recuperar nuestras pérdidas.
(La respuesta anterior se publicó el 3 de febrero de 2016. Consulte la política de compra actual).
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