¿Es válido firmar un contrato de alquiler de casa con una empresa?
(1) Las partes tienen la correspondiente capacidad para celebrar un contrato. La denominada capacidad de contratación correspondiente se refiere a las cualidades del sujeto del contrato para poder celebrar contratos de forma independiente y asumir obligaciones contractuales. Un contrato es un acto en el que las partes persiguen conscientemente consecuencias jurídicas específicas con el fin de establecer, modificar y extinguir derechos y obligaciones civiles. Está directamente relacionado con los intereses y pérdidas de las partes, por lo que las partes deben poder reconocer e identificar sus propias acciones, y poder juzgar las consecuencias jurídicas de sus acciones, es decir, deben tener la correspondiente capacidad para concluir. un contrato.
(2) El significado es verdadero. La llamada expresión de intención se refiere a la conducta mediante la cual el actor manifiesta su intención de crear, cambiar o extinguir derechos y obligaciones civiles. La autenticidad de la intención es una condición importante para la validez de un contrato. En la mayoría de los casos, el significado externo del actor es consistente con su verdadero significado interno, pero a veces el significado expresado por el actor no es consistente con su verdadero significado. Cuando la expresión de la voluntad es irreal, no podemos confiar únicamente en la intención externa del actor sin considerar la intención interna del actor.
(3) No viola leyes e intereses sociales. La legalidad es el atributo esencial de los actos jurídicos civiles y una condición necesaria para la eficacia de los actos jurídicos civiles. El efecto jurídico de un contrato radica en que las manifestaciones de intención de las partes se ajusten a lo dispuesto en la ley. Evidentemente, un contrato ilegal no puede estar protegido por la ley ni puede producir el efecto jurídico esperado por las partes. Al mismo tiempo, el contrato debe cumplir con la ley y no debe violar el interés público en términos de contenido.
Base legal: Artículo 148 de la "Ley Civil", si una parte viola su verdadera intención por medios fraudulentos, la parte defraudada tiene derecho a solicitar al tribunal popular o institución arbitral que la cancele.