¿Tengo que pagar impuestos al alquilar una casa en Shanghai?
Muchos forasteros necesitarán un certificado de alquiler de casa cuando soliciten un permiso de residencia en Shanghai, por lo que pedirán al propietario que coopere al alquilar una casa. Sin embargo, a muchos propietarios les preocupa tener que pagar los impuestos y tasas correspondientes de acuerdo con las normas pertinentes. Entonces, ¿es necesario pagar impuestos al alquilar una casa en Shanghai? A continuación, el editor se lo presentará brevemente.
1. Una vez firmado y presentado online el contrato de arrendamiento, el arrendador debe declarar y pagar el impuesto de alquiler de la vivienda. Según las regulaciones pertinentes de Shanghai, a partir del 18 de julio de 2018, las actividades de alquiler de viviendas en terrenos de propiedad estatal deben registrarse en línea de acuerdo con las regulaciones, los propietarios deben pagar impuestos si tienen ingresos por alquiler; En Shanghai, el tipo impositivo es del 5% del alquiler. Si el alquiler mensual de los bienes inmuebles alquilados por particulares es inferior a 30.000 yuanes, están exentos del impuesto al valor agregado, es decir, la tasa del impuesto al alquiler es del 3,34%.
2. Según los expertos de Qijia.com. Shanghai no ha tomado ninguna medida obligatoria sobre el impuesto al alquiler de viviendas y los propietarios lo declaran principalmente de forma voluntaria. El impuesto sobre el alquiler de viviendas lo recaudan el Centro de Aceptación de Asuntos Comunitarios, la Oficina de Coordinación de Impuestos y el Departamento de Servicio de Impuestos del Distrito. Generalmente, el período de arrendamiento se indicará claramente en el registro de arrendamiento y el propietario solo deberá pagar impuestos durante el período de registro. Si el inquilino rescinde el contrato a mitad de camino, el arrendador puede firmar un documento de rescisión anticipada con el inquilino y luego cancelar el registro del contrato de arrendamiento.
3. Si llegamos a una transacción de arrendamiento de vivienda a través de una agencia inmobiliaria, el intermediario puede firmar el contrato a través del sistema de firma de la plataforma de arrendamiento; si alquila una casa usted mismo, puede acudir al arrendamiento de vivienda; centro de servicio para firmar en línea. Una vez firmado el contrato de arrendamiento en línea, ambas partes del contrato de arrendamiento pueden acudir al Centro de Servicio de Aceptación de Asuntos Comunitarios para completar los procedimientos de presentación del contrato de arrendamiento con los documentos originales firmados en línea. Después de tener el certificado de registro del contrato de alquiler, el arrendatario puede solicitar un permiso de residencia y retirar el fondo de previsión para pagar el alquiler según la normativa.
El editor resume: Respecto a la cuestión de si es necesario pagar impuestos al alquilar una casa en Shanghai, el editor le dará una breve introducción aquí. Espero que después de leer este artículo, todos puedan entender algo sobre el impuesto al alquiler de viviendas en Shanghai. Lo mejor es que las personas paguen los impuestos y tasas correspondientes de conformidad con las reglamentaciones pertinentes.
Entra en la zona y obtén un presupuesto de decoración gratuito.