Contrato de Arrendamiento Personal Versión Estándar
Arrendatario:_ _ _ _ _ _ _ _
Según los "Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China " y "Los Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China", la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos" y otras leyes y reglamentos pertinentes, ambas partes del contrato de arrendamiento han llegado al siguiente acuerdo sobre el arrendamiento de la casa por parte del arrendador al arrendatario sobre la base de igualdad, voluntariedad y consenso mediante consulta.
Artículo 1: Circunstancias y finalidad del arrendamiento de la vivienda
1-1 El arrendador alquilará la vivienda residencial ubicada en _ _ _ _ _ _ _ _ _
1-2 El arrendatario promete al arrendador que la casa arrendada se utilizará únicamente para residencia.
1-3 Durante el período de arrendamiento, las partes compartidas de la casa que el arrendatario puede usar o el alcance de uso de las partes compartidas, las decoraciones existentes, las instalaciones auxiliares, las condiciones del equipo y los asuntos relacionados que deben ser a acordar será el que determinen ambas partes en este contrato. Las cláusulas complementarias se enumeran como base para la aceptación de la entrega de la vivienda por parte del arrendador y de la devolución de la misma por parte del arrendatario cuando se resuelva el presente contrato.
Artículo 2 Fecha de Entrega y Plazo de Arrendamiento
2-1 Las partes arrendadoras acuerdan que el plazo de arrendamiento de la casa será de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ a_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _fin.
2-2 Ambas partes del contrato de arrendamiento acuerdan que el arrendador entregará la casa al arrendatario antes del _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ año, mes y día_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ En caso de entrega atrasada, el arrendatario tiene derecho a exigir al arrendador el pago de 1/XX del alquiler diario en concepto de indemnización por cada día de atraso.
Artículo 3 Alquiler y método de pago
3-1 Ambas partes del contrato de arrendamiento acuerdan que el alquiler mensual de la casa será RMB. Durante el período de arrendamiento, el arrendador no podrá ajustar el estándar de alquiler sin el consentimiento de ambas partes.
3-2 Ambas partes del contrato de arrendamiento acuerdan que el alquiler se pagará cada _ _ _ _ _ _mes. El arrendatario deberá pagar el próximo alquiler al arrendador con _ _ _ _ _ días de antelación. Si el pago está atrasado, el arrendador tiene derecho a exigir al arrendatario que pague 1 XX del alquiler diario en concepto de indemnización por cada día de atraso.
Artículo 4 Depósito de garantía y otros cargos
4-1 Ambas partes del contrato de arrendamiento acuerdan que una vez firmado el contrato de alquiler de la casa, el arrendatario deberá pagar al arrendador un depósito de garantía del alquiler de la casa. en la cantidad de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. Una vez recibido el depósito, el arrendador expedirá un recibo al arrendatario. Cuando se resuelva este contrato, el depósito de alquiler cobrado por el arrendador se devolverá al arrendatario sin intereses, salvo las cuotas de compensación estipuladas en este contrato pero no pagadas por el arrendatario.
4-2 Durante el período de arrendamiento, los gastos de agua, luz, gas, comunicaciones, calefacción, televisión por cable y demás gastos de la vivienda serán a cargo del arrendatario. Los gastos anteriores serán compartidos por el arrendador. La proporción o importe específico de reparto de gastos será a cargo del arrendatario y será acordado por ambas partes en las condiciones complementarias del contrato. Además de las tarifas anteriores, otras tarifas no mencionadas en este acuerdo, como tarifas de administración de propiedad, tarifas de servicio, etc., correrán a cargo de ambas partes mediante negociación.
Artículo 5 Derechos y Obligaciones del Arrendador
5-1 El arrendador garantiza que tiene derecho a alquilar la casa y que el alquiler ha sido aprobado por todos los propietarios de la casa .
5-2 El arrendador se asegurará de que la casa cumpla con las condiciones de seguridad especificadas en el momento de la entrega. Durante el período de arrendamiento, si el arrendatario descubre que la casa y las instalaciones y equipos auxiliares enumerados en las cláusulas complementarias de este contrato están dañados o rotos, deberá notificarlo de inmediato al arrendador para que realice las reparaciones dentro de los 7 días posteriores a la recepción; el aviso del arrendatario o encomendar al arrendatario la realización de reparaciones. Si el arrendador no realiza las reparaciones dentro del plazo o las encarga al arrendatario, éste podrá realizar las reparaciones en su nombre y por cuenta del arrendador.
5-3 Durante el período de arrendamiento, el arrendador deberá inspeccionar y mantener periódicamente la casa para garantizar que la casa y sus instalaciones y equipos auxiliares estén en condiciones normales, utilizables y seguras. El arrendador deberá notificar al arrendatario 7 días antes de la inspección y mantenimiento. El arrendatario cooperará con las inspecciones y reparaciones. El arrendador debe reducir el impacto en el uso de la vivienda por parte del arrendatario.
5-4 Una vez devuelta la casa, los objetos dejados por el arrendatario en la casa se considerarán abandonados, teniendo el arrendador derecho a disponer de ellos, salvo acuerdo en contrario de ambas partes.
Artículo 6 Derechos y Obligaciones del Arrendatario
6-65438+ Si el arrendatario viola la garantía anterior, el arrendador tiene derecho a rescindir unilateralmente este contrato y recuperar la casa, y el depósito no será reembolsado, el arrendatario será responsable de compensar las pérdidas resultantes.
6-2 El arrendatario deberá pagar el depósito de alquiler y otras deudas al arrendador en su totalidad y en el plazo previsto en este contrato.
6-3 Durante el período de arrendamiento, los gastos de manutención del arrendatario, como las facturas de agua, electricidad, carbón/gas, correrán a cargo del arrendatario y se liquidarán cuando se rescinda este contrato.
6-4 El arrendatario será responsable del uso seguro de la vivienda. Durante el período de arrendamiento, el arrendatario deberá utilizar y cuidar razonablemente la casa y sus instalaciones y equipos auxiliares. Si la casa y sus instalaciones y equipos auxiliares resultan dañados o funcionan mal debido a un uso inadecuado o irrazonable por parte del inquilino, el inquilino será responsable de las reparaciones. Si el arrendatario no realiza las reparaciones, el arrendador podrá repararlas por su cuenta y con cargo al arrendatario.
6-5 Si el arrendatario necesita decorar o agregar instalaciones y equipos auxiliares, deberá acordarlo en estos términos complementarios al firmar este contrato, si no hay acuerdo en los términos complementarios de este contrato, el; Se debe obtener previamente el consentimiento del arrendador. Si es necesario informar a los departamentos pertinentes para su aprobación de acuerdo con la normativa, el arrendador o el arrendador deberá encomendar al arrendatario que informe a los departamentos pertinentes para su aprobación antes de proceder.
Una vez rescindido el contrato, ambas partes acordarán la propiedad, las responsabilidades de mantenimiento y la disposición de las instalaciones y equipos auxiliares que el arrendatario necesite renovar o agregar en los términos complementarios de este contrato.
Artículo 7 Subarrendamiento, Transferencia e Intercambio de Derechos de Arrendamiento
7-1 Durante el período de arrendamiento, el arrendatario deberá obtener el consentimiento previo por escrito del arrendador y respetar las normas nacionales y presentes. Reglamento de la ciudad sobre alquiler de viviendas. Si el arrendatario subarrenda la casa, celebrará contrato de subarrendamiento con el subarrendatario.
7-2 Durante el período de arrendamiento, el arrendatario no cederá la casa a otros para alquiler ni la permutará con la casa residencial alquilada por otros sin el consentimiento previo por escrito del arrendador.
Artículo 8 Renovación del contrato de arrendamiento
8-1 Cuando el contrato de arrendamiento expire y el arrendatario necesite renovarlo, deberá solicitar al arrendador que renueve el contrato de arrendamiento con 30 días de anticipación, y las dos partes volverán a firmar el contrato de arrendamiento después de llegar a un acuerdo.
8-2 Si el contrato de arrendamiento expira y las dos partes no renuevan el contrato de arrendamiento, y el arrendatario continúa pagando el alquiler y el arrendador no se niega, las dos partes establecerán un contrato de arrendamiento no programado. relación de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes. En una relación de arrendamiento no fija, el arrendador tiene derecho a rescindir la relación de arrendamiento. Si el arrendador propone resolver la relación de arrendamiento, concederá al arrendatario un plazo de gracia de 30 días a partir de la fecha de notificación al arrendatario. Durante el período de gracia, el arrendatario deberá pagar al arrendador el alquiler y demás gastos a cargo del arrendatario de conformidad con el presente contrato.
8-3 Antes de que expire el contrato de arrendamiento, si el arrendador tiene intención de alquilar el inmueble a otros, deberá notificarlo al arrendatario 30 días antes de que expire el contrato de arrendamiento. En las mismas condiciones, el arrendatario tiene prioridad para alquilar.
Artículo 9 Devolución de la Vivienda
9-65438+
9-2 Salvo pacto en contrario en las condiciones complementarias de este contrato, cuando el arrendatario devuelva la casa, La casa y su decoración, instalaciones y equipos auxiliares deben estar en un estado después de su uso normal, y después de pasar la inspección y aceptación por parte del arrendador, los costos deben ser liquidados por ambas partes.
Artículo 10 Condiciones para la Terminación de este Contrato
10-1 Ambas partes acuerdan que si una de las siguientes circunstancias ocurre durante el período de arrendamiento, este contrato será terminado y ambas partes no serán responsables entre sí:
(1) De recuperar los derechos de uso del suelo dentro del área ocupada de la casa anticipadamente conforme a la ley;
(2) A; expropiar la casa según la ley por motivos de interés público
(3) ) Debido a necesidades de construcción urbana, está incluido en el alcance del permiso de demolición de la casa según la ley;
(4) La casa sufre daños o se pierde por causa de fuerza mayor, provocando que el arrendatario no pueda utilizarla normalmente;
(5) Al firmar este contrato, el arrendador ha informado al arrendatario que la casa tiene sido hipotecado y enajenado durante el período de arrendamiento;
(6) Ambas partes del contrato de arrendamiento acuerdan rescindir este contrato.
10-2 Ambas partes acuerdan que si el arrendador incumple el contrato bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, el arrendatario podrá notificar al arrendador la resolución de este contrato y tiene derecho a exigir una compensación al arrendador.
(1) El arrendador no entrega la casa a tiempo según lo estipulado en el contrato, y no entrega la casa dentro de los 3 días posteriores a la insistencia del arrendatario;