La gente suele hablar de la economía de la burbuja inmobiliaria. ¿Qué significa esto?
Los bienes raíces son un activo importante que está estrechamente relacionado con el índice de felicidad de cada familia y que a menudo es tema de conversación. Hoy analicemos el concepto de burbuja inmobiliaria en los medios. Valor de carrera personal: simplemente una familia que compra una casa es en realidad para ocuparse por cuenta propia. El pensamiento de la gente normal no está dispuesto a casarse, tener hijos y aún así alquilar una casa, y mudarse es algo doloroso. Valor de la inversión: Si existiera una máquina del tiempo y retrocediera 15 años, creo que para la mayoría de las personas la mejor manera de hacerse rico es comprar una casa. No importa dónde compre, ganará dinero durante varios años.
Especulador: La especulación es en realidad un comportamiento de juego de alto riesgo y alto rendimiento. Ahora se explica el ejemplo: supongamos que el niño A está peleando en Beijing. En enero de 2016, vi un conjunto de 80 casas comerciales por 5 millones de yuanes. En junio de 2016, me sorprendió descubrir que el precio del mercado inmobiliario había alcanzado los 800 yuanes. Después de una cuidadosa observación, no hay grandes cambios en el entorno circundante. La casa sigue siendo una casa original de hormigón armado y no tendrá dioses.
A través de la historia anterior, se puede entender claramente que esta vez se produce la burbuja inmobiliaria. La burbuja inmobiliaria es en realidad un gran número de inversores que son unánimemente optimistas sobre el espacio de valor agregado de la inversión inmobiliaria, y una gran cantidad de dinero caliente fluye hacia el mercado inmobiliario para aumentar los precios de la vivienda. El mercado de libre competencia aumenta lentamente la inversión y depender de grandes cantidades de fondos viola las reglas del mercado.
Peligro de burbuja inmobiliaria: el rápido aumento de los precios de la vivienda impedirá que un gran número de nuevas personas compren casas y sólo podrán anticiparse, y conducirá directamente a una disminución del volumen de transacciones en el mercado inmobiliario . Los mercados saludables deben involucrar a algo más que especuladores. Cuando los especuladores miran hacia el futuro, los especuladores inteligentes abandonarán gradualmente el campo antes de tiempo. Cuando los últimos especuladores lo adquirieron, lo convirtieron en un servicio y la propiedad se convirtió en un activo de la ciudad. Con el tiempo, también aumenta la presión de la deuda, ya que la mayor parte del dinero de los especuladores se utiliza para financiar adquisiciones. Al final, sólo puede reducir significativamente los precios, lo que en última instancia conducirá a una burbuja en el mercado inmobiliario. Dado que el sector inmobiliario está involucrado en muchas industrias, esto fácilmente podría desencadenar una recesión económica en el país, que es un importante pilar de la economía nacional.